Ihr Immobilienmakler für Unterschleißheim – Citigrund Immobilien

Nur 17 Kilometer und damit keine halbe Autostunde nördlich von München entfernt liegt Unterschleißheim. Mit rund 30.000 Einwohnern, historischen Wurzeln und einer hervorragenden wirtschaftlichen Entwicklung ist die Stadt ein willkommener Ort zum Leben und Arbeiten.

Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler für Unterschleißheim und den gesamten Münchner Raum tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um Verkauf, Kauf oder Vermietung von Immobilien in Unterschleißheim und München geht.

Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin – wir beraten Sie gern!

  • individuelle Beratung: Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten an Ihre Seite gestellt
  • kompetent & erfahren: Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt in München
  • professionelle Immobilienbewertung: Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf
  • bester Service: Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualilifizierten Mitarbeiten

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Vertrauen Sie auf Kompetenz - Vertrauen Sie auf Citigrund Immobilien

unkompliziert, schnell und korrekt Wir waren mit dem Service rund um den Verkauf unserer Immobilie sehr zufrieden. Der von Citigrund vorausgesagte Verkaufspreis konnte erzielt werden.

Hannelore B.

Mit der Beratung war ich sehr zufrieden Mit der Beratung und der Fachkompetenz von Makler Andreas Pribylla war ich sehr zufrieden und es war hervorragend so eine Hilfe gehabt zu haben.

Vincent B.

Verkauf 2-Zimmerwohnung am Walchenseeplatz Vielen Dank für den schnellen und reibungslosen Verkauf meiner Wohnung. Mit der super Beratung und dem netten Verkäuferteam war ich sehr zufrieden.

Josef S.

Unsere Leistungen für den Verkauf im Überblick

Betreuung des gesamten Verkaufsprozesses

Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.

kompetente Marktanalyse

Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, habben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.

persönlichen, zuverlässigen Berater

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

transparente Kommunikation

Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.

Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen

Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.

So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.

individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie

Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir den besten Verkaufspreis erzielen.

Termin- und Besichtigungsmanagement

Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft. 

So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.

Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe

Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.

Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.

Leben in Unterschleißheim

Mit ca. 30.000 Einwohnern ist Unterschleißheim zwar recht überschaubar, zählt trotzdem als die größte Kommune der Region und gilt als überaus innovativ. So war Unterschleißheim einer der ersten Orte im münchner Raum, in dem im großen Maßstab Erdwärme genutzt wurde. Heute erfreuen sich auch viele Privathaushalte an der umweltfreundlichen Technologie. Auch sonst ist Unterschleißheim umweltfreundlich und fortschrittlich: es gibt hier viele gut ausgebaute Fahrradwege und da es in Unterschleißheim meist eben ist und die Entfernungen kurz sind, ist das Fahrrad eine beliebte Fortbewegungsart.

Besonders die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten empfinden viele Menschen in Unterschleißheim als sehr wertvoll. Für Schwimmer gibt es ein Bad, das ebenfalls mit Erdwärme geheizt wird, und einen Badesee, den Unterschleißheimer See, an dessen Ufer man aber auch gut Rad fahren, spazieren oder einfach ausruhen und die Natur genießen kann.

Unterschleißheim hat aber auch ein Kino mit langer und wechselhafter Geschichte, sowie ein Stadtmuseum und eine Stadtbibliothek.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und so ist Unterschleißheim gut an S-Bahn, Flughafen und Autobahn angebunden. Für Familien sind die vielen Schulen und die gute Kindergartensituation sehr attraktiv. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, aber wer noch mehr Stadtluft schnuppern möchte, für den sind München und Freising nicht weit entfernt. In ungefähr einer halbe Stunde ist das 17 km weit entfernte München erreichbar – so ist die Stadt vor allem auch für Pendler attraktiv.

Wer also in München arbeitet, für den es dort aber zu groß, laut oder zu teuer ist, der wird sich im ruhigeren, kleineren aber trotzdem exzellent erschlossenen Unterschleißheim sehr wohl fühlen.

Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Unterschleißheim

Unterschleißheim hat für Jung und Alt jede Menge zu bieten. Doch was Sie abseits der üblichen Touristenattraktionen unbedingt besuchen müssen, ist das Tortenhäusl im Bergl. Ein Paradies für alle Liebhaberinnen und Liebhaber süßen Gebäcks – hier gibt es die besten Torten weit und breit.

Immobilienmarkt in Unterschleißheim

Die Bebauung von Unterschleißheim ist vor allem geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Lediglich im Süden der Stadt gibt es eine Bebauung mit größeren Wohnriegeln.

München ist teuer, der Wohnraum knapp – es zieht immer mehr Leute in die umliegenden Kommunen. Diese zunehmende Beliebtheit macht sich natürlich auch in den Immobilienpreisen bemerkbar. So steigen auch in Unterschleißheim nach einigen Jahren der Stagnation spätestens seit 2017 die Preise enorm an. Besonders in Lohhof – dem begehrtesten Ortstteil von Unterschleißheim gibt es noch Steigerungspotential für die Immobilienpreise.

Lassen Sie sich beraten

Sie wünschen Beratung zu Ihrer Immobilie? Profitieren Sie von unserer Kompetenz beim Kauf und Verkauf von Immobilien und vereinbaren Sie ein ganz unverbindliches Beratungsgespräch.

Vorteile sichern

Auch die Mietpreise passen sich immer stärker an die Münchner Verhältnisse an. Zwar sind die für München mittlerweile nicht unüblichen 16€ pro Quadratmeter noch nicht erreicht, aber man bewegt sich inzwischen doch deutlich über 12 €.

Wenn Sie eine Immobilie in Unterschleißheim besitzen, dann helfen wir von Citigrund Ihnen, das bestmögliche Ergebnis herauszuholen. Mit uns profitieren Sie vollumfänglich von der Preisrally der letzten Jahre. Fordern Sie jetzt bei uns eine Immobilienbewertung an und überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und Erfahrung.

Citigrund Immobilien – Ihr Makler für Unterschleißheim

Mit Sitz in München ist CitigrundImmobilien Ihr Immobilienmakler für Unterschleißheim und die Region rund um die bayrische Landeshauptstadt. Citigrund Immobilien wurde 1984 gegründet und kann deshalb bereits auf über 30 Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt Münchens und Umgebung zurückblicken.

In dieser Zeit konnten wir uns als Maklerunternehmen auf dem umkämpften Immobilienmarkt in München bewähren und etablieren. Warum? Weil wir Ihre Wünsche ernst nehmen, offen und transparent kommunizieren und jederzeit mit Sicherheit und Sorgfalt arbeiten. Wir beraten Sie kompetent und seriös auf jedem Schritt. So können wir unsere Kunden immer zufrieden stellen, egal ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen, oder vermieten möchten. Deshalb sind wir Ihr Makler für Unterschleißheim!

Vertrauen auch Sie auf langjährige Erfahrung und regionale Expertise und lassen Sie sich jetzt beraten! Vereinbaren Sie einfach einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin!

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