Ihr Immobilienmakler für Trudering – Citigrund Immobilien

Lachenmeyrstraße Citigrund Immobilien

Trudering verbindet den dörflichen Charme einer Gartenstadt mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt. Hier leben Sie in ländlicher Harmonie, ohne auf irgendetwas verzichten zu müssen.

Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler für Trudering und den gesamten Münchner Raum tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um Verkauf, Kauf oder Vermietung von Immobilien in Trudering geht.

Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin – wir beraten Sie gern!

  • individuelle Beratung: Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten an Ihre Seite gestellt
  • kompetent & erfahren: Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt in München
  • professionelle Immobilienbewertung: Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf
  • bester Service: Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualilifizierten Mitarbeiten

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Vertrauen Sie auf Kompetenz - Vertrauen Sie auf Citigrund Immobilien

unkompliziert, schnell und korrekt Wir waren mit dem Service rund um den Verkauf unserer Immobilie sehr zufrieden. Der von Citigrund vorausgesagte Verkaufspreis konnte erzielt werden.

Hannelore B.

Mit der Beratung war ich sehr zufrieden Mit der Beratung und der Fachkompetenz von Makler Andreas Pribylla war ich sehr zufrieden und es war hervorragend so eine Hilfe gehabt zu haben.

Vincent B.

Verkauf 2-Zimmerwohnung am Walchenseeplatz Vielen Dank für den schnellen und reibungslosen Verkauf meiner Wohnung. Mit der super Beratung und dem netten Verkäuferteam war ich sehr zufrieden.

Josef S.

Unsere Leistungen für den Verkauf im Überblick

Betreuung des gesamten Verkaufsprozesses

Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.

kompetente Marktanalyse

Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, habben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.

persönlichen, zuverlässigen Berater

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

transparente Kommunikation

Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.

Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen

Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.

So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.

individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie

Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir den besten Verkaufspreis erzielen.

Termin- und Besichtigungsmanagement

Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft. 

So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.

Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe

Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.

Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.

Trudering – die Gartenstadt in Münchens fernem Osten

Trudering ist ein Stadtteil mit Geschichte. Bereits in der Steinzeit siedelten hier Menschen. Urkundlich erwähnt wurde Trudering das erste mal 772 als Truhtheringa. 1917, während der kargen Kriegsjahre, entstand die Gartenstadt Trudering, mithilfe derer die Eigenversorgung der städtischen Bevölkerung sichergestellt werden sollte. 1932 schließlich wurde das ehemalige Bauerndorf eingemeindet.

Trudering besteht aus mehreren kleinen Vierteln: Waldtrudering, Michaeliburg, Gartenstadt Straßtrudering, Kirchtrudering, Neutrudering, Truderinger Grenzkolonie und Kolonie Waldfrieden.
Jedes dieser Viertel hat eine eigene Kirche, eine Erinnerung an die dörfliche Vergangenheit. Diese ist auch durch vereinzelte Bauernhäuser noch heute sichtbar, sowie durch eine noch ausgesprochen lebendige Vereinskultur sehr präsent.

Erholung im Truderinger Wald

Trudering kann außerdem mit dem Truderinger Wald aufwarten – ein schönes Naherholungsgebiet, das besonders bei Joggern und Spaziergängern beliebt ist. Spirituellen Menschen bietet die Lourdes-Grotte einen Andachtsort mitten in der Natur.

Auch das Michaelibad, ein Kombibad aus Frei- und Hallenbad, lädt ganzjährig zum Wassersport ein und hat dabei mit Wasserspielen und Saunalandschaft für jede Altersgruppe etwas zu bieten.

Die Lage von Trudering

Trudering und Riem bilden zusammen den Stadtbezirk 15, der ca. 71.500 Einwohner beherbergt. Der Stadtteil befindet sich im östlichen Randbereich Münchens und  grenzt im Norden an Riem, im Westen an Berg am Laim, im Süden an Perlach und im Osten an die Gemeinde Haar. Trudering hat eine günstige Verkehrslage: zwei Autobahnzubringer für die A99 und die A94 sowie eine Zufahrt auf den Mittleren Ring garantieren eine gute Mobilität mit dem Auto.

Aber natürlich ist Trudering auch durch den öffentlichen Verkehr, nämlich mit den S-Bahn-Linien S2 und S6 und der U-Bahn-Linie 2 und Bussen, an die Münchener Innenstadt angebunden.

Trudering ist also eine ruhige und sichere Wohngegend, die gut für Familien mit kleinen Kindern geeignet ist. Aber auch alle anderen, die dem Lärm der Großstadt entfliehen wollen, werden sich hier sehr wohl fühlen.

Lassen Sie sich beraten

Sie wünschen Beratung zu Ihrer Immobilie? Profitieren Sie von unserer Kompetenz beim Kauf und Verkauf von Immobilien und vereinbaren Sie ein ganz unverbindliches Beratungsgespräch.

Vorteile sichern

Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Trudering

Mit der U-Bahn zum Badesee? Das geht nur in Trudering. Hier können Sie bequem bis direkt zum idyllischen Riemer See fahren, wo es neben einer Abkühlung auch schöne Volleyballplätze gibt.

Außerdem einen Besuch wert: Die Riem Arcaden, welche eine angenehme Shopping-Alternative zur vollen Fußgängerzone sind und außerdem eine riesen Essensauswahl bietet.

Für Geschichtsinteressierte lohnt der Blick auf die Reste der Start- und Landebahn des ehemaligen Flughafens München-Riem.

Immobilienmarkt in Trudering

Die Bebauung in Trudering besteht bisher überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Doch mit dem zunehmenden Druck, neuen Wohnraum zu schaffen und der daraus resultierenden Nachverdichtung, entstehen auch in Trudering zunehmend kleinere Wohnanlagen.

Besonders beliebt ist in Trudering der Stadtteil Waldtruderig. Die Statistik sagt, hier wohnen die wohlhabendsten Haushalte Münchens. Entsprechend hoch sind auch die Preise. Ohnehin hat Trudering, wie ganz München, in den letzten Jahren einen Mietpreisanstieg durchlaufen. Die Mietpreise in Trudering fangen im nördlichen Teil, Richtung Trudering-Riem bei 15,90 € pro Quadratmeter an, in ganz wenigen Ausnahmen sind auch Preise im Bereich um die 14 € möglich. Im Süden, speziell in Waldtrudering werden Preise ab 18 € aufgerufen.

Ähnlich sieht es für die Kaufpreise aus – auch diese sind rasant gestiegen, innerhalb der letzten 6 Jahre um rund 75 Prozent.

Immobilienbewertung Trudering mit Citigrund - Ihre Vorteile

  • über 35 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler für Trudering
  • umfassende Marktkenntnis des regionalen Immobilienmarkts
  • ausgebildete und zertifizierte Immobilienexperten
  • zielgruppengenaue Immobilienbewertung – wir wissen, wer bereit ist den höchsten Preis für Ihre Immobilie zu zahlen
  • kostenlose Immobilienbewertung im Rahmen unserer Tätigkeit als Ihr Makler
  • auf Wunsch auch Anfertigung gerichtsfester Wertgutachten

Wenn Sie eine Immobilie in Trudering besitzen, dann helfen wir von Citigrund Ihnen, das bestmögliche Ergebnis herauszuholen. Mit uns profitieren Sie vollumfänglich von der Preisrally der letzten Jahre. Fordern Sie jetzt bei uns eine Immobilienbewertung an und überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und Erfahrung.

Citigrund Immobilien – Ihr Makler für Trudering

Citigrund Immobilien ist seit mehr als 30 Jahren auf dem Immobilienmarkt Münchens und der Umgebung tätig. Der Immobilienmarkt in der bayerischen Landeshauptstadt ist einer angespanntesten deutschlandweit. Wer hier also verkaufen, kaufen oder (ver)mieten möchte, der sollte sich Unterstützung holen. Diese Unterstützung bieten wir Ihnen – professionell, kompetent und seriös.

Seit 1984 ist Citigrund Immobilien als Maklerunternehmen in München und Umgebung aktiv. Das bedeutet nicht nur jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt, die wir in Ihren Dienst stellen, sondern auch regionale Expertise: Wir kennen uns aus in Trudering und können Sie so am besten beraten.

Kundenzufriedenheit ist unsere oberste Priorität. Bei uns gibt es keine vorgefertigte Lösung, sondern wir gehen individuell auf Sie und Ihre Immobilie ein.

Lassen Sie sich jetzt beraten und vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Gesprächstermin.

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