Ihr Immobilienmakler für Sendling - Citigrund Immobilien

Südwestlich der Münchner Innenstadt liegt am Ostufer der Isar der  Bezirk Sendling. Im Gegensatz zu anderen Stadtteilen wie Bogenhausen finden sich hier nicht die historischen Villen, die man in den noblen Stadtteilen Münchens findet - Sendling hat seinen ganz eigenen und unverwechselbaren Charme. Und genau das zieht ein immer jünger werdendes Publikum an.

Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler für Sendling und den gesamten Münchner Raum tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um Verkauf, Kauf oder Vermietung von Immobilien in München geht. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin – wir beraten Sie persönlich und individuell!

  • individuelle Beratung: Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten an Ihre Seite gestellt
  • kompetent & erfahren: Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt in München
  • professionelle Immobilienbewertung: Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf
  • bester Service: Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualilifizierten Mitarbeiten

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen & kostenlosen Beratungstermin oder rufen Sie uns einfach an:

Vertrauen Sie auf Kompetenz - Vertrauen Sie auf Citigrund Immobilien

unkompliziert, schnell und korrekt Wir waren mit dem Service rund um den Verkauf unserer Immobilie sehr zufrieden. Der von Citigrund vorausgesagte Verkaufspreis konnte erzielt werden.

Hannelore B.

Mit der Beratung war ich sehr zufrieden Mit der Beratung und der Fachkompetenz von Makler Andreas Pribylla war ich sehr zufrieden und es war hervorragend so eine Hilfe gehabt zu haben.

Vincent B.

Verkauf 2-Zimmerwohnung am Walchenseeplatz Vielen Dank für den schnellen und reibungslosen Verkauf meiner Wohnung. Mit der super Beratung und dem netten Verkäuferteam war ich sehr zufrieden.

Josef S.

Unsere Leistungen für den Verkauf im Überblick

Betreuung des gesamten Verkaufsprozesses

Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.

kompetente Marktanalyse

Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, habben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.

persönlichen, zuverlässigen Berater

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

transparente Kommunikation

Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.

Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen

Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.

So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.

individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie

Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir den besten Verkaufspreis erzielen.

Termin- und Besichtigungsmanagement

Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft. 

So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.

Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe

Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.

Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.

Wohnen, Arbeiten und Ausspannen

Das Bild von Sendling ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnen und Arbeiten, sowie gleichzeitig wunderbaren Grünflächen, die einen Ruhepol zum Ausspannen vom Alltag bieten. Einer der schönsten Flecken Erde zur Erholung ist die Parkanlage Flaucher, direkt am Westufer der Isar. 

Mit Wald, Wiese, Kinderspielplätzen, dem beliebten Biergarten und Bade-, sowie Grillplätzen, ist der Park bei allen Anwohnern ein beliebter Ort zur Entspannung. 

Ein weiteres Plus: Der Flauchersteg führt Sie direkt über die Isar auf die östliche Flussseite zum Tierpark Hellabrunn. 

Sendling ist jedoch ebenso ein wirtschaftliches Zentrum.
Seit etwa einem Jahrhundert befindet sich in Sendling die Großmarkthalle München, die europaweit der drittgrößte Umschlagplatz (nach Paris und Mailand)  für Obst und Gemüse ist. Handwerk spielt hier also noch immer eine wichtige Rolle.

Neuer und historischer Wohnraum in Sendling

Am Ende der Lindwurmstraße wandelt man auf den Spuren der Vergangenheit Sendlings. Hier fühlt man sich neben der 300 Jahre alten Sendlinger Kirche und dem ehemaligen Bauernhaus “Stemmerwiese” in eine andere Zeit zurückversetzt. Doch das Bauernhaus wird auch heute noch als Gewerbefläche genutzt und bietet Raum für kulturelle Veranstaltungen. Neben älteren Bestandsbauten gibt es aber auch in einer recht engen Bebauung modernen Wohnraum.

Ausgeglichen wird die dichte Bebauung durch zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie die Neuhofeneranlagen und zahlreiche Kleingärten.

Das lockt viele junge gebildete Menschen an. Die soziale und altersmäßige Zusammensetzung des Bezirks ändert sich zunehmend und wird moderner. Besonders 20-40-jährige zieht es hier hin nach Sendling.

Infrastruktur: Knotenpunkt "Harras"

Sendling ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und bietet Verbindungen in alle Teile der Stadt. Hauptknotenpunkt des ÖPNV des Bezirks ist dabei “Harras”. Die Kreuzung wurde nach dem ehemaligen Kaffeehausbesitzer Robert Harras benannt, der eben dort sein Café betrieb. Vom Bahnhof Harras, sowie weiteren Knotenpunkten wie dem S-Bahnhof Mittersendling haben sie eine gute Anbindung durch den ÖPNV. Auch mit dem Auto gelangen Sie vom Harras aus in die anderen Bezirke und auf den Mittleren Ring.

Lassen Sie sich beraten

Sie wünschen Beratung zu Ihrer Immobilie? Profitieren Sie von unserer Kompetenz beim Kauf und Verkauf von Immobilien und vereinbaren Sie ein ganz unverbindliches Beratungsgespräch.

Vorteile sichern

Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Sendling

Direkt gegenüber der alten Sendlinger Kirche befindet sich der Stemmerhof, ein geschichtsträchtiger ehemaliger Bauernhof, der zum verweilen und genießen einlädt. Kulinarisch hat der Dorfplatz einiges zu bieten: neben erstklassigen Restaurants können Sie auch in den unterschiedlichsten kleinen Bistros verweilen und in den verschiedenen Geschäften nach Lust und Laune Bio-Produkte, Lebensmittel, Bekleidung und Schmuck einkaufen. Der Stemmermarkt bietet auf seiner Kunstbühne sogar ein kulturelles Angebot. Kurz gesagt: Es ist für jeden etwas dabei.

Das Kletter- und Boulderzentrum München Süd in Thalkirchen ist angeblich weltweit die größte Kletter- und Boulderhalle und ist dazu auch noch zentral gelegen. Hier können sich Sportbegeisterte auf den weitläufigen 7.800 qm stundenlang austoben, an Wänden mit einer Höhe bis zu 18 Metern. Der Kinderspielbereich mit Piratenschiff und Burg und das hauseigene Bistro machen aus dem Kletterzentrum ein Erlebnis für die ganze Familie.

Immobilienpreise in Sendling

Der Wandel, in dem sich Sendling befindet, kommt an und macht sich nach und nach bemerkbar. Neue und sanierte Wohnbauten und trendige Cafés, Restaurants und Läden locken ein neues, jüngeres Publikum an, dass sich die Gegend leisten will. 

Heute bietet Sendlings Bebauung eine Mischung aus dicht besiedelten Gebieten mit historischen Mietshäusern und wohnungsgenossenschaftlichen Bauten, sowie modernstem Wohnraum. Die meisten historischen Bauten wurden bereits seit 1990 saniert und befinden sich nun ebenfalls auf dem neuesten Stand. Denn Energieeffizienz wird hier groß geschrieben. So beispielsweise im Niedrigenergiehaus an der Ganghoferstraße. 

Zahlen und Fakten

Dass Sendling immer beliebter wird, merkt man nicht nur an den optischen Veränderungen, sondern ebenso an den Immobilienpreisen. Auch der Mietspiegel in Sendling bewegt sich mittlerweile auf sehr hohem Niveau. Die Quadratmeterpreise bei einem Haus- und Wohnungskauf und im Mietbereich sind bereits beachtlich gestiegen. 

Wir von Citigrund kennen uns auf dem exklusiven Immobilienmarkt in Sendling aus. Mit uns als Ihrem Immobilienmakler in Sendling profitieren Sie als Eigentümer von der positiven Preisentwicklung der letzten Jahre

Fordern Sie jetzt eine Immobilienbewertung an und überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz.

Immobilienbewertung Sendling mit Citigrund - Ihre Vorteile

  • über 35 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler für Sendling
  • umfassende Marktkenntnis des regionalen Immobilienmarkts
  • ausgebildete und zertifizierte Immobilienexperten
  • zielgruppengenaue Immobilienbewertung – wir wissen, wer bereit ist den höchsten Preis für Ihre Immobilie zu zahlen
  • kostenlose Immobilienbewertung im Rahmen unserer Tätigkeit als Ihr Makler
  • auf Wunsch auch Anfertigung gerichtsfester Wertgutachten

Citigrund Immobilien – Der Immobilienmakler für München Sendling

Citigrund Immobilien ist seit 1984 auf dem Münchener Immobilienmarkt tätig. Mit über 35 Jahren Erfahrung auf dem hochpreisigen und angespannten Immobilienmarkt Münchens sind wir bestens dazu geeignet, Sie zu beraten. Denn wir kennen den Immobilienmarkt in Sendling wie kein Zweiter. Dadurch können wir erfolgreich und zum besten Preis für Sie vermieten oder verkaufen oder Ihnen helfen, ein neues Zuhause zu finden. Bei uns stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt.

Wir beraten Sie umfassend und seriös zu jedem Thema und stellen unsere Erfahrung in Ihren Dienst. Vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.

Unser Büro finden Sie mitten in der Münchner Innenstadt, auf dem Maximiliansplatz 12 b. Besuchen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten und stellen Sie unseren erfahrenen Maklern Ihre Fragen!

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