Ihr Immobilienmakler für Sendling
Sie sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler für Sendling? Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung und Kauf – alles aus einer Hand.
Citigrund ist Ihr Immobilienmakler für Sendling
Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler für Sendling und den gesamten Münchner Raum tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um den Verkauf, Kauf oder die Vermietung von Immobilien in Sendling und München geht.
Individuelle Beratung
Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten als direkten Ansprechpartner zur Seite gestellt
Bester Service
Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualifizierten Mitarbeitern
Kompetent & erfahren
Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München und dem Umland tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt in München
Professionelle Immobilienbewertung
Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf
Was ist Ihre Immobilie in Sendling wert?
Südwestlich der Münchner Innenstadt liegt am Ostufer der Isar der Bezirk Sendling. Im Gegensatz zu anderen Stadtteilen wie Bogenhausen finden sich hier nicht die historischen Villen, die man in den noblen Stadtteilen Münchens findet – Sendling hat seinen ganz eigenen und unverwechselbaren Charme. Und genau das zieht ein immer jünger werdendes Publikum an, doch was ist Ihre Immobilie in Sendling wert?
Sie sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler für Sendling?
Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Sendling? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Der Immobilienmarkt in Sendling
Der Wandel, in dem sich Sendling befindet, kommt an und macht sich nach und nach bemerkbar. Neue und sanierte Wohnbauten und trendige Cafés, Restaurants und Läden locken ein neues, jüngeres Publikum an, dass sich die Gegend leisten will.
Historische Mietshäuser in Sendling
Heute bietet Sendlings Bebauung eine Mischung aus dicht besiedelten Gebieten mit historischen Mietshäusern und wohnungsgenossenschaftlichen Bauten, sowie modernstem Wohnraum. Die meisten historischen Bauten wurden bereits seit 1990 saniert und befinden sich nun ebenfalls auf dem neuesten Stand. Denn Energieeffizienz wird hier groß geschrieben. So beispielsweise im Niedrigenergiehaus an der Ganghoferstraße.
Sie wünschen Beratung zu Ihrer Immobilie in München? Profitieren Sie von unserer Kompetenz beim Kauf und Verkauf von Immobilien und vereinbaren Sie ein ganz unverbindliches Beratungsgespräch.
Zahlen und Fakten für Sendling
Dass Sendling immer beliebter wird, merkt man nicht nur an den optischen Veränderungen, sondern ebenso an den Immobilienpreisen. Auch der Mietspiegel in Sendling bewegt sich mittlerweile auf sehr hohem Niveau. Die Quadratmeterpreise bei einem Haus- und Wohnungskauf und im Mietbereich sind bereits beachtlich gestiegen.
Wenn auch Sie an der Preis-Rallye der letzten Jahre partizipieren wollen, dann verkaufen Sie Ihre Immobilie mit Citigrund. Mit langjähriger Erfahrung und umfassender Kompetenz führen wir Sie zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Können und vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin für eine erste Immobilienbewertung.
Wohnen, Arbeiten und Ausspannen in Sendling
Das Bild von Sendling ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnen und Arbeiten, sowie gleichzeitig wunderbaren Grünflächen, die einen Ruhepol zum Ausspannen vom Alltag bieten. Einer der schönsten Flecken Erde zur Erholung ist die Parkanlage Flaucher, direkt am Westufer der Isar.
Sendling ist beliebt wie nie
Mit Wald, Wiese, Kinderspielplätzen, dem beliebten Biergarten und Bade-, sowie Grillplätzen, ist der Park bei allen Anwohnern ein beliebter Ort zur Entspannung.
Ein weiteres Plus: Der Flauchersteg führt Sie direkt über die Isar auf die östliche Flussseite zum Tierpark Hellabrunn.
Sendling ist das wirtschaftliche Zentrum
Seit etwa einem Jahrhundert befindet sich in Sendling die Großmarkthalle München, die europaweit der drittgrößte Umschlagplatz (nach Paris und Mailand) für Obst und Gemüse ist. Handwerk spielt hier also noch immer eine wichtige Rolle.
Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Sendling
Direkt gegenüber der alten Sendlinger Kirche befindet sich der Stemmerhof, ein geschichtsträchtiger ehemaliger Bauernhof, der zum verweilen und genießen einlädt. Kulinarisch hat der Dorfplatz einiges zu bieten: neben erstklassigen Restaurants können Sie auch in den unterschiedlichsten kleinen Bistros verweilen und in den verschiedenen Geschäften nach Lust und Laune Bio-Produkte, Lebensmittel, Bekleidung und Schmuck einkaufen. Der Stemmermarkt bietet auf seiner Kunstbühne sogar ein kulturelles Angebot. Kurz gesagt: Es ist für jeden etwas dabei.
Sendling hat einiges zu bieten
Das Kletter- und Boulderzentrum München Süd in Thalkirchen ist angeblich weltweit die größte Kletter- und Boulderhalle und ist dazu auch noch zentral gelegen. Hier können sich Sportbegeisterte auf den weitläufigen 7.800 qm stundenlang austoben, an Wänden mit einer Höhe bis zu 18 Metern. Der Kinderspielbereich mit Piratenschiff und Burg und das hauseigene Bistro machen aus dem Kletterzentrum ein Erlebnis für die ganze Familie.
So verkaufen wir erfolgreich Ihre Immobilie in Sendling
Sie suchen nach mehr, als nur Standard? Dann haben Sie den richtigen Immobilienmakler für München Sendling gefunden.
CSS closed
Your content goes here. Edit or remove this text inline or in the module Content settings. You can also style every aspect of this content in the module Design settings and even apply custom CSS to this text in the module Advanced settings.
Wir betreuen den gesamten Verkaufsprozess
Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.
Realistische Marktanalyse für Sendling
Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie in Sendling. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, haben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler Sendling, sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.
Transparenz und Service
Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.
CSS closed
Your content goes here. Edit or remove this text inline or in the module Content settings. You can also style every aspect of this content in the module Design settings and even apply custom CSS to this text in the module Advanced settings.
Professionelle Verkaufsunterlagen
Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.
So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.
Individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie
Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir ein Top Verkaufspreis erzielen.
Termin- und Besichtigungsmanagement
Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft.
So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.
Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe
Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.
Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.
Der Immobilienmarkt in Obersendling
Die Bebauungstruktur in Obersendling ist stark durch seine Zeit als Standort der Siemenswerke geprägt. Überbleibsel der Bautätigkeiten des Unternehmens ist vor allem die Siemens-Siedlung. Als erste Hochhaussiedlung in Süddeutschland zählten die sternförmigen Häuser lange Zeit zu den höchsten Gebäuden in ganz München. Darüber hinaus entstanden in der Siedlung auch zweistöckige Reihenhäuser und mehrere Wohnblöcke. Die Bebauung in Obersendling erinnert also auch heute noch in Teilen an eine typische Arbeitersiedlung. Unter anderem wurde auch die “Südseite” in den vergangenen Jahren in ein begehrtes Wohnareal verwandelt. Mit rund 1.000 Wohnungen, Geschäften und zahlreichen Grünflächen zählt die Seite heute zu den beliebtesten Wohngebieten Münchens.
Wohn- und Lebensqualität in Obersendling
Auch wenn Obersendling heute noch als klassischer Mischbezirk gilt, in dem sich Wohnbebauung und Industriegebiete abwechseln, wandelt sich das Bild nach und nach. Es wird immer mehr Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität im Viertel gelegt, was sich auch in den steigenden Einwohnerzahlen widerspiegelt.
Obersendling ist im Verhältnis günstig
Obersendling wird dank seiner noch günstigen Immobilienpreise immer begehrter und das wird sich auch in nächster Zeit nicht ändern. Obwohl die Kauf- und Mietpreise für Immobilien in Obersendling im Vergleich mit anderen Münchner Stadtteilen noch verhältnismäßig günstig sind, macht sich auch hier nach und nach die steigende Beliebtheit bemerkbar. Sowohl die Preise für Mietwohnungen, als auch für Eigentumsimmobilien sind in den vergangenen Jahren bereits gestiegen.
Obersendling – vom Industriegebiet zum beliebten Wohnquartier
In Obersendling hat sich einiges getan. Während der Fokus früher stark auf seiner Rolle als Gewerbe- und Industriestandort lag, rückte vor einigen Jahren die Wohnqualität in den Mittelpunkt des Viertels. Dank zahlreicher Bauprojekte und der großartigen Lage im Süden Münchens gelingt dieses Vorhaben.
Die Anbindung von Obersendling
Wer sich doch einmal nach dem Trubel und den Annehmlichkeiten der Münchner Innenstadt sehnt oder einen Ausflug in die umliegenden Stadtteile machen möchte, der ist dank der U-Bahnlinie U3, sowie S-Bahnlinie S7 und S20 bestens vernetzt. Auch die Erreichbarkeit des Münchner Umlands ist, dank des Mittleren Rings und der nicht weit entfernten Autobahn, in wenigen Autominuten realisierbar.
Besonders junge Familien und weniger einkommensstarke Münchner wissen die großartige Lage und die günstigen Immobilienpreise zu schätzen. Obersendling bietet alle Annehmlichkeiten des Alltags und entwickelt ist ein vielversprechender Wohnort, dessen Beliebtheit auch in Zukunft weiter steigen wird.
Der Geheimtipp für Obersendling
Was an vielen Orten eher verpönt wird, das ist ein wichtiger Teil des Gesamtbilds in Obersendling und spricht darüber hinaus für das kreative Potenzial des Viertels. An vielen Ecken findet man in Obersendling professionelle Streetart, großflächige Graffiti-Wandbilder, die auch Wohnbauten schmücken und ihnen so einen einzigartigen Touch verleihen. Schlendern Sie doch einfach einmal durch Obersendling – vielleicht entdecken Sie ja das ein oder andere Kunstwerk.
Obersendling befindet sich kulturell eindeutig auf dem Vormarsch. Denn nun wird auch die ehemalige Betonfabrik zum kulturellen Highlight Münchens. Das Betonwerk Katzenberger soll ein Veranstaltungsort werden, unter anderem für das “Sugar Mountain”, ein temporäres Kunst- und Kulturprojekt.
Citigrund Immobilien – Ihr Immobilienmakler für München Sendling
Citigrund Immobilien ist seit 1984 auf dem Münchener Immobilienmarkt tätig. Mit über 35 Jahren Erfahrung auf dem hochpreisigen und angespannten Immobilienmarkt Münchens sind wir bestens dazu geeignet, Sie zu beraten. Denn wir kennen den Immobilienmarkt in Sendling wie kein Zweiter. Dadurch können wir erfolgreich und zum besten Preis für Sie vermieten oder verkaufen oder Ihnen helfen, ein neues Zuhause zu finden. Bei uns stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt.
Wir beraten Sie umfassend und seriös zu jedem Thema und stellen unsere Erfahrung in Ihren Dienst. Vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.
Unser Büro finden Sie mitten in der Münchner Innenstadt, auf dem Maximiliansplatz 12 b. Besuchen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten und stellen Sie unseren erfahrenen Maklern Ihre Fragen.