Ihr Immobilienmakler München Schwabing – Citigrund Immobilien

Schwabing ist eines der ältesten Künstler- und Szeneviertel Deutschlands. Die Strahlkraft dieser langen kreativen Tradition verleiht Schwabing bis heute ein besonderes Charisma, dem auch wir uns nicht entziehen können. Verzeihen Sie uns also, wenn das, was  wir Ihnen von Schwabing erzählen, gefärbt ist von der Begeisterung für dieses Stadtviertel, das München eine weitere seiner einzigartigen Facetten verleiht.

Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler in Schwabing und dem gesamten Münchner Raum tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um Verkauf, Kauf oder Vermietung von Immobilien in München geht. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.

  • individuelle Beratung: Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten an Ihre Seite gestellt
  • kompetent & erfahren: Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt in München
  • professionelle Immobilienbewertung: Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf
  • bester Service: Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualilifizierten Mitarbeiten

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen & kostenlosen Beratungstermin oder rufen Sie uns einfach an:

Vertrauen Sie auf Kompetenz – vertrauen Sie auf Citigrund Immobilien

unkompliziert, schnell und korrekt Wir waren mit dem Service rund um den Verkauf unserer Immobilie sehr zufrieden. Der von Citigrund vorausgesagte Verkaufspreis konnte erzielt werden.

Hannelore B.

Mit der Beratung war ich sehr zufrieden Mit der Beratung und der Fachkompetenz von Makler Andreas Pribylla war ich sehr zufrieden und es war hervorragend so eine Hilfe gehabt zu haben.

Vincent B.

Verkauf 2-Zimmerwohnung am Walchenseeplatz Vielen Dank für den schnellen und reibungslosen Verkauf meiner Wohnung. Mit der super Beratung und dem netten Verkäuferteam war ich sehr zufrieden.

Josef S.

Unsere Leistungen für den Verkauf im Überblick

Betreuung des gesamten Verkaufsprozesses

Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.

kompetente Marktanalyse

Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, habben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.

persönlichen, zuverlässigen Berater

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

transparente Kommunikation

Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.

Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen

Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.

So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.

individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie

Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir den besten Verkaufspreis erzielen.

Termin- und Besichtigungsmanagement

Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft. 

So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.

Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe

Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.

Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.

Schwabing: Historisch gewachsener Schmelztiegel deutscher Kultur

Was hat Schwabing mit Manhattan gemeinsam? Ist es eine Art Mitleid der Bewohner gegenüber dem Rest der Welt, dem es nicht vergönnt ist, auf diesem besonderen Flecken Erde zu leben? Originär gemeinsam ist, dass beide Stadtteile älter sind als die Weltstädte, zu denen sie heute gehören und dass sie ihre kreative Kraft und Entstehung zahlreichen Generationen von Zuwanderern verdanken.

Ein Gegensatz aber liegt in der ungeheuren Konzentration kultureller Schaffenskraft in Schwabing, während mit Manhattan doch eher ekstatische Höhenflüge und alptraumhafte Abstürze weltwirtschaftlicher Entwicklung verbunden werden. Die Liste deutscher und ausländischer Künstler, Schriftsteller und Architekten, die zur Geschichte Schwabings gehören, liest sich wie ein Who is Who der deutschen Kulturgeschichte.

Kurz: Schwabing besitzt eine unglaubliche kulturelle Strahlkraft weit über die Stadtgrenzen Münchens hinaus. Kein Wunder also, dass die nebenliegende Maxvorstadt, wo eigentlich die berühmtesten größten Sehenswürdigkeitens stehen, kaum wahrgenommen wird.

Ihre Vorteile beim Immobilienverkauf mit Citigrund

  • mehr als 35 Jahre Erfahrung auf dem Münchner Immobilienmarkt
  • Verkauf zum bestmöglichen Preis
  • fundierte Bewertung Ihrer Immobilie
  • rund um die Uhr für Sie da
  • persönliche & individuelle Beratung – zugeschnitten auf Sie und Ihre Immobilie
  • ein Team von hochqualifizierten Mitarbeitern

Schwabing: Leben im Herzen Münchens und Europas

Schwabing liegt sehr zentral in München und ist durch mehrere Bus- und Tramlinien verkehrstechnisch gut an die anderen Stadtteile Münchens angeschlossen.

Die bayerische Hauptstadt liegt im Herzen Europas und ist aus allen Himmelsrichtungen sehr gut erreichbar. Ob mit Auto oder Zug, es bestehen rundum gut ausgebaute Direktverbindungen durch Autobahnen und Schienenwege.

Architektur

Schwabing imponiert durch Jugendstilbauwerke, Gründerzeitgebäude und klassizistische Bauten neben ultramodernen Neubauten – daneben im Schwabinger Westen die geschichtsträchtigen Bauten des olympischen Dorfs und der Olympiapark samt seinen weltberühmten Wettkampfstätten. Die imposanten Fassaden – aufwendig restauriert – faszinieren den Betrachter. Durch repräsentative Portale über altehrwürdige Treppenhäuser lassen sich oftmals verborgene Schätze mit besonderem Ambiente aufspüren. Hohe weitläufige Räume – liebevoll saniert und modernisiert – strahlen mit Fischgrätparkett und Stuck nostalgisches Flair und Ruhe aus. Viele der exklusiven Wohnungen bieten modernen Komfort und verfügen über Aufzug, Balkon und Terrasse. Diese Lebensräume sprechen die Sinne an und verführen dazu, die Freizeit zu Hause zu genießen.

Bei einem Spaziergang durch die Straßen Schwabings findet man ein Kaleidoskop an öffentlichem Leben, das innerhalb Münchens wohl nur Schwabing bietet. Jenseits der Münchner Freiheit kann man sogar noch die morbide Welt der uralten Kneipen erkunden, die durch die Zunahme luxuriöser Neubauten und die langsam aber stetig überall aus dem Boden sprießende Konzeptgastronomie verdrängt werden.

Epizentrum der Münchner Stadtkultur

Schwabing bietet Unterhaltung in vielfältigster Art. Die Angebote der verschiedensten Bühnen wie Schwabinger Podium, Lustspielhaus, Lach- und Schießgesellschaft, TamS Theater, Theater der Jugend, Rationaltheater und viele mehr laden mit einer bunten Auswahl von Programmen deutschsprachiger und internationaler Künstler, kurzweilige Abende bei gesundem Lachen zu verbringen. Berühmt und berüchtigt sind dabei die Programme vor allem im satirischen und kabarettistischen Bereich. Die bereits über hundert Jahre alte Tradition Schwabinger Künstlerlebens setzt sich bis heute ungebrochen fort.

Shoppen und Einkaufen für den täglichen Bedarf

…kommt in Schwabing nicht zu kurz. Neben der Leopoldstraße bietet vor allem die Hohenzollernstrasse mit einer Vielzahl von Fachgeschäften eine reiche Auswahl an Waren von den einfachen Dingen bis hin zu jeglichen Luxusartikeln. In Schwabing kann der Mensch völlig unabhängig vom eigenen PKW leben. Der umfangreiche Markt am Elisabethplatz bietet eine ähnlich gute Auswahl wie der Viktualienmarkt

.Raum für sportliche Aktivitäten aller Art bieten der nahe liegende Olympiapark mit seinen Sportstätten und vor allem der englische Garten, der mit einer Größe von 373 Hektar eine der größten innerstädtischen Grünanlagen der Welt ist. Dieser Park bietet Platz für eine breite Palette sportlicher Aktivitäten wie Reiten, Radfahren, Nordic Walking oder einfach auch für entspannende Spaziergänge. Im Sommer bietet ein Bad im Eisbach eine willkommene Erfrischung.

Schwabing - reich an Genüssen

In Schwabing erwartet den Genießer eine kulinarische Weltreise, doch neben fremdländischen Genüssen finden sich auch traditionelle Biergärten.

Den Erwartungen der Schwabinger Kenner und Genießer hochwertiger Weine aus den renommiertesten Weinbaugebieten der Welt werden die zahlreichen Vinotheken gerecht. Sogar die ausgefallensten Ansprüche werden erfüllt. Die Auswahl an amerikanischen Weine im La Guarda kontrastiert die guten Tropfen aus Kalifornien mit kleinen italienischen Snacks und exzellentem italienischen Kaffee.

Gemütliche Bars mit dem speziellen Flair moderner Innenarchitektur in vielen geschichtsträchtigen Altbauten laden zum Plaudern ein. In Schwabing finden sich kleine Cafes, die südländischen Flair verbreiten, wie man ihn im Urlaub kennen- und schätzen gelernt hat. In den Eisdielen kann Gross und Klein die neuesten Eiskreationen entdecken – Chilli-Schokolade, Basilikum oder eine der vielen anderen kreativen Eiskompositionen.

Darüber hinaus bietet der Englische Garten natürlich noch mit dem Seehaus und dem Aumeister weitere Oasen, um Bewohner wie Besucher der heimlichen Hauptstadt zu ausgedehnter Entspannung und typisch Münchner Leichtigkeit des Seins zu entführen.

Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler in Schwabing

Schwabing hat auf allen Ebenen viel zu bieten. Für uns empfehlenswert ist jedoch ganz besonders die vielfältige Kultur in Form von Kabarett, Konzerten sowie einer regen Kleinkunstszene. Wenn Sie auf der Suche nach guter Unterhaltung sind, dann sollten Sie in diesen Etablissements unbedingt vorbeischauen:

  • Vereinsheim Schwabing
  • Lach- und Schießgesellschaft
  • Heppel & Ettlich

Immobilienmarkt in Schwabing

Rund 75.000 Einwohner tummeln sich im dichtbesiedeltesten Stadtteil Münchens. Kombiniert mit der Beliebtheit und der Exklusivität macht das Schwabing zu einem der teuersten Stadtteile Münchens. Wer sich hier ein Eigenheim zulegt, der braucht sich in der Regel keine Geldsorgen machen.

Lassen Sie sich beraten

Sie wünschen Beratung zu Ihrer Immobilie? Profitieren Sie von unserer Kompetenz beim Kauf und Verkauf von Immobilien und vereinbaren Sie ein ganz unverbindliches Beratungsgespräch.

Vorteile sichern

Wie aktuelle Studien zeigen ist der Kauf von Immobilien in München und besonders in Schwabing eine Investition von enormem Potential und herausragender Wertbeständigkeit. München zählt zu den wichtigsten und attraktivsten Metropolen in Europa.

Wenn Sie eine Immobilie in Schwabing besitzen, dann helfen wir von Citigrund Ihnen, das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Mit uns profitieren Sie vollumfänglich von der Preisrally der letzten Jahre. Fordern Sie jetzt bei uns eine Immobilienbewertung an und überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und Erfahrung.

Citigrund Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Schwabing

Wir hoffen, wir haben unsere Begeisterung für Schwabing nicht zu sehr durchscheinen lassen, aber selbst nach über 35 Jahren Erfahrung auf dem Münchner Immobilienmarkt ist Schwabing für uns bei Citigrund Immobilien immer noch etwas Besonderes.

Wir leben gern in München und kennen die Stadt und jeden Stadtteil wie unsere Westentasche. Diese regionale Kenntnis geben wir gern an Sie weiter und stellen unsere langjährige Erfahrung in Ihre Dienste. Wenn Sie also eine Immobilie in Schwabing verkaufen, vermieten oder kaufen möchten, setzen Sie sich mit uns in Kontakt!

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