Ihr Immobilienmakler Maxvorstadt – Citigrund Immobilien

In der Maxvorstadt, die mit einer Fläche von 429,79 Hektar und ca. 52.000 Einwohnern Münchens Stadtbezirk 3 bildet, befinden sich viele Museen sowie die zentralen Universitätseinrichtungen, weshalb die Maxvorstadt auch als Münchens kulturelles Zentrum bekannt ist.

Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler in Maxvorstadt und dem gesamten Münchner Raum tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um Verkauf, Kauf oder Vermietung von Immobilien in München geht. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.

  • individuelle Beratung: Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten an Ihre Seite gestellt
  • kompetent & erfahren: Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt in München
  • professionelle Immobilienbewertung: Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf
  • bester Service: Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualilifizierten Mitarbeiten

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Vertrauen Sie auf Kompetenz – vertrauen Sie auf Citigrund Immobilien

unkompliziert, schnell und korrekt Wir waren mit dem Service rund um den Verkauf unserer Immobilie sehr zufrieden. Der von Citigrund vorausgesagte Verkaufspreis konnte erzielt werden.

Hannelore B.

Mit der Beratung war ich sehr zufrieden Mit der Beratung und der Fachkompetenz von Makler Andreas Pribylla war ich sehr zufrieden und es war hervorragend so eine Hilfe gehabt zu haben.

Vincent B.

Verkauf 2-Zimmerwohnung am Walchenseeplatz Vielen Dank für den schnellen und reibungslosen Verkauf meiner Wohnung. Mit der super Beratung und dem netten Verkäuferteam war ich sehr zufrieden.

Josef S.

Unsere Leistungen für den Verkauf im Überblick

Betreuung des gesamten Verkaufsprozesses

Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.

kompetente Marktanalyse

Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, habben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.

persönlichen, zuverlässigen Berater

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

transparente Kommunikation

Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.

Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen

Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.

So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.

individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie

Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir den besten Verkaufspreis erzielen.

Termin- und Besichtigungsmanagement

Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft. 

So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.

Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe

Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.

Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.

Maxvorstadt – das kulturelle Zentrum Münchens

Für Touristen ist die Maxvorstadt ein Muss, denn hier befinden sich der Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor, also die sehenswertesten Gebäude der Stadt. Doch auch die beiden Universitäten und die Kunsthochschule Münchens befinden sich hier, was neben Besuchern auch zahlreiche Studenten anzieht und dem Viertel die Atmosphäre eines typischen Studentenviertels verleiht.
Junge Menschen, Cafés, Galerien, kleine Läden und Kneipen geben der Maxvorstadt ihr weltoffenes und lebendiges Lebensgefühl.

Schwabings kleiner Zwilling

Dieses Lebensgefühl hat die Maxvorstadt so sehr mit Schwabing gemeinsam, dass viele Orte der Maxvorstadt noch zu Schwabing gerechnet werden. Ansonsten schließt die Maxvorstadt an den nordöstlichen Teil der Altstadt an und grenzt im Osten an den Englischen Garten, im Nordwesten an Neuhausen-Nymphenburg und im Südwesten an die Schwanthalerhöhe und im Süden an die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.

Die Maxvorstadt liegt also direkt neben einem bekannten Szeneviertel und nah an der Altstadt. Die vielen Sehenswürdigkeiten sorgen für ein großes kulturelles Freizeitangebot, wobei die Entspannung im Grünen durch den nahen Englischen Garten auch nicht zu kurz kommt. Die zentrale Lage, die Nähe zu den Universitäten und die gute Verkehrsanbindung macht die Maxvorstadt vor allem bei Studenten und anderen jungen Menschen zu einer sehr beliebten Wohngegend.

Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler in der Maxvorstadt

Besonders schön ist der Königsplatz. Genießen Sie in der Abendsonne ein kühles Getränk auf den Stufen oder in der Wiese - hin und wieder finden hier auch Open-Air Konzerte statt, die dem ganzen seinen besonderen Flair verleihen.

Oder Sie genießen im Vorhoelzer Forum auf den Dachterrassen der TU einen Kaffee und lassen den Blick über die Stadt schweifen.

Ein weiteres Highlight und etwas Außergewöhnliches: Nehmen Sie Ihre Picknickdecke mit, schnappen Sie sich ein Buch und entspannen Sie auf dem Alten Nordfriedhof, der nicht mehr in Betrieb ist und jetzt als Ruheoase genutzt wird.

Der Immobilienmarkt in der Maxvorstadt

Vor 200 Jahren als Gartenstadt konzipiert, wartet die Maxvorstadt mit einer geradlinigen, geordneten Struktur auf. Aufgrund der musealen und universitären Ansiedlung ist das Viertel vor allem bei Studenten beliebt, jedoch sind die Preise aufgrund der großen Beliebtheit alles andere als studentenfreundlich.

Die Kaufpreise für Wohnungen – Häuser zum Kauf spielen in der Maxvorstadt kaum eine Rolle – liegen gerne im fünfstelligen Bereich. Pro Quadratmeter wohlgemerkt. Wenn Sie in der glücklichen Situation sind, hier ein Immobilie zu besitzen, können Sie mit unserer Hilfe stark an dem positiven Preistrend der letzten Jahre partizipieren. Wir kennen die Maxvorstadt und den Immobilienmarkt als Makler wie unsere Westentasche. Fordern Sie jetzt bei uns eine Immobilienbewertung an und überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und Erfahrung.

Immobilienbewertung mit Citigrund

Sie wollen wissen, wie viel Ihre Immobilie in München wert ist? Wir sagen es Ihnen. Nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung online oder vereinbaren Sie gleich einen Termin mit unseren Bewertungsprofis vor Ort für einen realistischen Einschätzung.

Ihre Vorteile:

  • über 35 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler in München
  • umfassende Marktkenntnis des regionalen Immobilienmarkts
  • ausgebildete und zertifizierte Immobilienexperten
  • zielgruppengenaue Immobilienbewertung – wir wissen, wer den besten Preis bezahlt
  • kostenlose Immobilienbewertung im Rahmen unserer Tätigkeit als Ihr Makler
  • auf Wunsch auch Anfertigung gerichtsfester Wertgutachten

Citigrund – Ihr Makler für München Maxvorstadt

Citigrund ist seit 1984 auf dem Münchener Immobilienmarkt tätig. Die Erfahrung, die wir in den über 35 Jahren unserer Existenz als Immobilienmakler gesammelt haben, setzen wir für Sie ein. Denn wir kennen den hochpreisigen und umkämpften Immobilienmarkt in München wie kein Zweiter. Wir wissen durch langjährige Erfahrung, worauf es bei Lage, Beschaffenheit und Preis ankommt. Dadurch können wir erfolgreich und zum besten Preis für Sie vermieten oder verkaufen.

Bei uns stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt. Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, die von Transparenz und Offenheit geprägt ist, ist für uns die Grundlage jeglichen Erfolgs. Denn nur, wenn Sie uns vertrauen können, erreichen wir Ihr Ziel – egal, ob Sie Ihre Wohnung vermieten wollen oder ein Eigenheim kaufen wollen. Wir beraten Sie umfassend und seriös zu jedem Thema.

Unser Büro finden Sie direkt neben der Maxvorstadt, auf dem Maximiliansplatz 12 b. Besuchen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten und stellen Sie unseren erfahrenen Maklern Ihre Fragen!

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