Ihr Immobilienmakler für Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – Citigrund Immobilien

Die Ludwigsvorstadt und die Isarvorstadt bilden gemeinsam Münchens Stadtbezirk 2, der ungefähr 55.000 Einwohner hat.

Citigrund Immobilien ist Ihr Makler für München – und das seit über 35 Jahren. Deshalb kennen wir den Immobilienmarkt in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt ausgezeichnet. Kombiniert mit unserer fachlichen Expertise macht uns das zu Ihrem Partner für den Verkauf und die Vermittlung von Immobilien in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.

Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin – wir beraten Sie persönlich und individuell!

  • individuelle Beratung: Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten an Ihre Seite gestellt
  • kompetent & erfahren: Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt in München
  • professionelle Immobilienbewertung: Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf
  • bester Service: Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualilifizierten Mitarbeiten

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Vertrauen Sie auf Kompetenz - Vertrauen Sie auf Citigrund Immobilien

unkompliziert, schnell und korrekt Wir waren mit dem Service rund um den Verkauf unserer Immobilie sehr zufrieden. Der von Citigrund vorausgesagte Verkaufspreis konnte erzielt werden.

Hannelore B.

Mit der Beratung war ich sehr zufrieden Mit der Beratung und der Fachkompetenz von Makler Andreas Pribylla war ich sehr zufrieden und es war hervorragend so eine Hilfe gehabt zu haben.

Vincent B.

Verkauf 2-Zimmerwohnung am Walchenseeplatz Vielen Dank für den schnellen und reibungslosen Verkauf meiner Wohnung. Mit der super Beratung und dem netten Verkäuferteam war ich sehr zufrieden.

Josef S.

Unsere Leistungen für den Verkauf im Überblick

Betreuung des gesamten Verkaufsprozesses

Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.

kompetente Marktanalyse

Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, habben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.

persönlichen, zuverlässigen Berater

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

transparente Kommunikation

Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.

Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen

Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.

So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.

individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie

Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir den besten Verkaufspreis erzielen.

Termin- und Besichtigungsmanagement

Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft. 

So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.

Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe

Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.

Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.

Oktoberfest und Feiermeile

Der Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt besteht aus vielen kleinen Vierteln, die sehr vielseitig sind und sich teilweise stark voneinander unterscheiden. 

“O’zapft is!” – Oktoberfest in der Ludwigsvorstadt

Für das Oktoberfest ist München weltbekannt und die Ludwigvorstadt ist der Austragungsort dieses denkwürdigen Ereignis. Jedes Jahr feiern auf der Theresienwiese Millionen Menschen aus aller Welt. Das restliche Jahr über nutzen die Anwohner der Ludwigsvorstadt die Theresienwiese gern zum Joggen und anderen sportlichen Aktivitäten. 

Auch sonst ist in der Ludwigsvorstadt immer viel los, denn hier befindet sich der Münchner Hauptbahnhof, an dem täglich Pendler und Touristen in die Stadt strömen. Rund um den Bahnhof befindet sich “Klein-Istanbul” ein ehemaliges Gastarbeiterviertel, in dem sich heute noch viele internationale Cafés, Restaurants und Einkaufsläden finden. 

Auch das Uniklinikum befindet sich in der Ludwigsvorstadt. Dort geht es indes sehr ruhig zu, was eine nette Abwechslung zum Trubel des Bahnhofsviertels darstellt. 

Feiern im Szeneviertel 

Die Isarvorstadt ist dafür bekannt, laut, bunt, multikulturell und divers zu sein. Zwischen den vielen Kneipen und Restaurants, welche die Isarvorstadt während der letzten Jahre zu einem Zentrum des Münchner Nachtlebens gemacht haben, fühlen sich Studenten, Künstler und Freiberufler wohl. Allerdings hat die steigende Beliebtheit der Isarvorstadt auch hier schon Verdrängungsprozesse in Gang gesetzt. 

Lassen Sie sich beraten

Sie wünschen Beratung zu Ihrer Immobilie? Profitieren Sie von unserer Kompetenz beim Kauf und Verkauf von Immobilien und vereinbaren Sie ein ganz unverbindliches Beratungsgespräch.

Vorteile sichern

Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Ludwigvorstadt-Isarvorstadt

Auch wenn das Oktoberfest sicherlich das bekannteste Ereignis in der Ludwigvorstadt ist, hat dieser besondere Stadtteil in München natürlich auch noch mehr zu bieten. So empfehlen wir wärmstens einen Besuch der Bar Alte Utting. Das Besondere: die Bar befindet sich in einem Schiff, welches wiederum auf einer Brücke "geparkt" ist. Das gibt es sonst nirgendwo.

Ebenfalls einen Besuch wert ist das Dreimühlenviertel mit seinen vielen kleinen Straßen und Cafés. Hier können Sie "im wahrscheinlich schönsten Viertel Münchens" gemütlich Ihren Morgenkaffee genießen oder entspannt durch die Gassen schlendern.

An der Landwehrstraße/Schwanthalerstraße tauchen Sie in eine andere Welt ein mit einem Urlaubsfeeling der anderen Art. In der Gegend, welche auch "Little Istanbul" genannt wird, befinden sich jede Menge türkische und arabische Supermärkte, welche ihre landestypischen Produkte vertreiben.

Immobilienmarkt in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Die Ludwigsvorstadt wurde im Krieg stark zerstört, weshalb hier hauptsächlich neuere und moderne Gebäude stehen. In der Isarvorstadt hingegen sind die Altbauten erhalten. Besonders das Gärtnerplatzviertel gehört mit den schönen Altbauten in der lebendigen Umgebung zu einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens und ist dementsprechend teuer. 

Sie besitzen eine Immobilie in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und wollen von der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes profitieren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Mit langjähriger Erfahrung und umfassender Kompetenz führen wir Sie zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Können und vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin für eine erste Immobilienwertschätzung.

Immobilienbewertung Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt mit Citigrund - Ihre Vorteile

  • über 35 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler für Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt
  • umfassende Marktkenntnis des regionalen Immobilienmarkts
  • ausgebildete und zertifizierte Immobilienexperten
  • zielgruppengenaue Immobilienbewertung – wir wissen, wer bereit ist den höchsten Preis für Ihre Immobilie zu zahlen
  • kostenlose Immobilienbewertung im Rahmen unserer Tätigkeit als Ihr Makler
  • auf Wunsch auch Anfertigung gerichtsfester Wertgutachten

Ihr Makler für Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – Citigrund Immobilien 

Citigrund Immobilien kann sich als inhabergeführtes und unabhängiges Maklerunternehmen seit über 35 Jahren auf dem Münchner Immobilienmarkt behaupten und konnte sich zu einer renommierten Marke entwickeln. 

Warum das so ist? Weil wir jahrzehntelange Erfahrung mit Fachwissen und Kenntnissen des regionalen Immobilienmarktes kombinieren. Zudem gehen wir individuell auf unsere Kunden ein und erzielen so immer das beste Ergebnis für Sie! 

Vertrauen Sie in Kompetenz, langjährige Erfahrung und Ortskenntnis und lassen Sie sich jetzt beraten! Vereinbaren Sie ganz einfach ein kostenlosen & unverbindlichen Gesprächstermin.

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