Ihr Immobilienmakler für Laim – Citigrund Immobilien

Laim ist ein beschaulicher Randbezirk nördlich von Hadern mit langer Geschichte: der Stadtteil ist sogar älter als die Stadt München selbst. Hier geht es noch ruhiger zu als im Zentrum der Metropole – sowohl was den Tourismus betrifft als auch bei den Immobilienpreisen. Miet- und Kaufpreise können zwar noch lange nicht mit den Preisen in den innerstädtischen Lagen mithalten, sind allerdings in den vergangen Jahren bereits stark gestiegen. Die wachsende Beliebtheit des Stadtteils macht sich mittlerweile deutlich an der Angebotsknappheit und dem steigenden Bedürfnis nach Neubauprojekten bemerkbar, für die ständig nach geeigneten Standorten gesucht wird. Da viele Laimer gern in den eigenen vier Wänden mit großem Garten leben, sind Grundstücke hier, wie überall in München, sehr begehrt.

Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler für Laim und den gesamten Münchner Raum tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um Verkauf, Kauf oder Vermietung von Immobilien in Laim und München geht.

  • individuelle Beratung: Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten an Ihre Seite gestellt
  • kompetent & erfahren: Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt in München
  • professionelle Immobilienbewertung: Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf
  • bester Service: Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualilifizierten Mitarbeiten

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen & kostenlosen Beratungstermin oder rufen Sie uns einfach an:

So verkaufen wir erfolgreich Ihre Immobilie in Laim

Sie besitzen eine Immobilien in Laim und suchen einen kompetenten Makler, der Sie beim Verkauf unterstützt? Dann sind Sie bei CITIGRUND Immobilien genau richtig. Mit bewährten Methoden und jeder Menge Erfahrung verkaufen wir Ihre Immobilie zuverlässig und erfolgreich zu einem Top-Preis:

Betreuung des gesamten Verkaufsprozesses

Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.

kompetente Marktanalyse

Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, haben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.

persönlichen, zuverlässigen Berater

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

transparente Kommunikation

Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.

Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen

Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.

So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.

individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie

Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir ein Top Verkaufspreis erzielen.

Termin- und Besichtigungsmanagement

Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft. 

So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.

Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe

Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.

Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.

Immobilienmarkt in Laim

Analysiert vom Immobilienmakler für Laim

Der Laimer Immobilienmarkt überzeugt vor allem mit seinen Preisen und dem heterogenen Nebeneinander von Einfamilienhaussiedlungen mit Reihen-, Doppel- und Einzelhäusern, sowie Villenkolonien und mehrgeschossigen Wohnblocks.

Besonders beliebt ist sowohl bei Einwohnern als auch Besuchern die Gunzenlehstraße, eine ehemalige Bauhandwerker-Siedlung mit kleinen, bunten Reihenhäusern. Idyllische Ein- und Zweifamilienhäuser finden sich auch im Schlosspark Laim, in der zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbauten Villenkolonie. Laim hat zwar nicht die herausragenden Wohnlagen wie im Zentrum Münchens, aber doch überwiegend eine gute bis sehr gute Lageeinschätzung. Hier überzeugen eben genau diese großen Grundstücke mit Einfamilienhäusern, die es in der City nicht gibt und in denen man seiner Familie ein gemütliches Zuhause bieten kann.

Lassen Sie sich beraten

Sie wünschen Beratung zu Ihrer Immobilie in München? Profitieren Sie von unserer Kompetenz beim Kauf und Verkauf von Immobilien und vereinbaren Sie ein ganz unverbindliches Beratungsgespräch.

Vorteile sichern

Wie überall in München verzeichnet auch Laim über die letzten Jahre deutlich und kontinuierlich steigende Immobilienpreise. Dennoch liegen die Preise hier noch unter dem Münchner Durchschnitt, sowohl bei den Kaufpreisen als auch bei den Mietpreisen für Wohnungen. Bei den Kaufpreisen für Häuser hingegen ist Laim überdurchschnittlich hochpreisig. Das verwundert nicht, denn durch die steigende Beliebtheit wird auch hier langsam der Platz knapp. Besonders beliebt sind Bestandswohnungen, doch um den wachsenden Andrang auf Laim gerecht zu werden, wie auch in anderen Stadtteilen, oftmals größere Grundstücke aufgeteilt und enger bebaut um neuen Wohnraum zu schaffen.

Trotz der steigenden Immobilienpreise lässt es sich in Laim für Münchner Verhältnisse günstig leben. Hier finden Sie noch Wohnungen, die man sich leisten kann. Daher zieht es vor allem Familien in den Randbezirk.

Sie besitzen in Laim eine Immobilie und wollen verkaufen? Dann sind wir von Citigrund Immobilien Ihr Ansprechpartner. Mit Erfahrung seit 1984 als Immobilienmakler für Laim profitieren Sie mit uns von der Preisralley der letzten Jahre – wir verkaufen Ihre Immobilie schnell, effektiv und zu einem Top Preis.

Holen Sie sich eine erste Wertschätzung über unsere Online-Bewertung oder vereinbaren Sie gleich einen Vor-Ort-Terminen mit einem unserer Maklerprofis.

Laim - idyllisches Leben am Rande der Metropole

Laim wird oft unterschätzt: kein Schloss, keine Isarauen und kein Szeneviertel. Doch die Laimer fühlen sich hier wohl und wissen den idyllischen Charme ihres Wohnviertels zu schätzen.

Im Westen Münchens, zwischen Neuhausen-Nymphenburg und Hadern, erkennt man in Laim noch seine Prägung als Eisenbahnviertel. Das Zentrum bildet der Laimer Anger, der das ganze Jahr über mit Veranstaltungen wie dem Adventsmarkt oder dem Maibaumfest glänzt. Auch, wenn Laim nicht das hippste Stadtviertel Münchens ist, lässt es keine Wünsche offen. Gute Restaurants, charmante Cafés und jede Menge Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – zum Beispiel einen Abstecher in den Kunst Block Balve oder einen Spaziergang durch die Laimer Baumschulen. Die zahlreichen Ausflugsziele in der näheren Umgebung überzeugen ebenfalls: der Nymphenburger Schlosspark, der Hirschgarten und der Westpark.

Dank guter infrastruktureller Vernetzung über zwei U-Bahnlinien und zahlreiche S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien erreicht man die Münchner Innenstadt und die umliegenden Bezirke in wenigen Minuten. Kein Wunder also, dass Deutschlands Fernsehberühmtheit Thomas Gottschalk einige Jahre hier gelebt hat.

Laim lockt seine Einwohner mit verhältnismäßig günstigen Immobilienpreisen und etwas Ruhe, abseits vom Trubel der Metropole. Wobei die Formulierung günstig mit Vorsicht zu genießen ist – was für München günstig ist, dürfte für den Rest Deutschlands immer noch als teuer gelten.

Laim erwacht aus dem Dornröschenschlaf - ein Stadtteil im Aufschwung

Das frühere Dorf befindet sich im Wandel. Hier und da finden sich zwar noch Zeugnisse seiner Vergangenheit, allerdings ist Laim mittlerweile definitiv kein verschlafenes Dörfchen mehr. Der Stadtteil befindet sich dank der vielen jungen Familien, die es zunehmend an den Stadtrand zieht, im Aufschwung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie Bildungseinrichtungen jeglicher Art haben Laim zu einem kleinen eigenständigen Ökosystem gemacht, dass seinen Einwohnern alles bietet, was das Herz begehrt – und mehr. Nach und nach entwickelt Laim seinen ganz eigenen Charme, der bei den Münchnern gut ankommt.

Vertrauen Sie auf Kompetenz – vertrauen Sie auf Citigrund Immobilien

unkompliziert, schnell und korrektWir waren mit dem Service rund um den Verkauf unserer Immobilie sehr zufrieden.Der von Citigrund vorausgesagte Verkaufspreis konnte erzielt werden.

Hannelore B.

Mit der Beratung war ich sehr zufriedenMit der Beratung und der Fachkompetenz von Makler Andreas Pribylla war ich sehr zufrieden und es war hervorragend so eine Hilfe gehabt zu haben.

Vincent B.

Verkauf 2-Zimmerwohnung am WalchenseeplatzVielen Dank für den schnellen und reibungslosen Verkauf meiner Wohnung.Mit der super Beratung und dem netten Verkäuferteam war ich sehr zufrieden.

Josef S.

Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Laim

Erleben Sie eine Zeitreise in die Vergangenheit! Beginnen Sie Ihren kleinen Ausflug in der Gunzenlehstraße. Hier findet sich eine hübsche Kleinhauskolonie aus dem frühen 20. Jahrhundert. 

Stärken Sie sich anschließend mit einer großen Portion hausgemachtem Eis in der Konditorei Detterbeck. Die verstehen ihr Business, schließlich gibt es die schon seit 1958.

Danach geht es zum Film schauen ins Neue Rex – ein gemütliches Programmkino das es schon seit 1954 gibt.

Und falls Ihnen dann noch nach Ladenschluss einfällt, dass Sie Sonntag Würstl zum Grillen brauchen, holen – Sie sich einfach welche aus dem Automaten der Metzgerei Franz!

Citigrund Immobilien – Ihr Immobilienmakler für München Laim

Citigrund Immobilien ist seit 1984 auf dem Immobilienmarkt in der Region München tätig. Mit über 35 Jahren Erfahrung auf dem hochpreisigen und angespannten Immobilienmarkt der Region, sind wir Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Laim  Denn wir kennen den Immobilienmarkt in Laim wie kein Zweiter. Dadurch können wir erfolgreich und zum Top-Preis für Sie vermieten, verkaufen oder Ihnen helfen, ein neues Zuhause zu finden.

Wir beraten Sie umfassend und seriös zu jedem Thema und stellen unsere Erfahrung in Ihren Dienst. Bei uns stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt. Vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.

Unser Büro finden Sie mitten in der Münchner Innenstadt, auf dem Maximiliansplatz 12 b. Besuchen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten und stellen Sie unseren erfahrenen Maklern Ihre Fragen!

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