Citigrund – Ihr Immobilienmakler für Laim
Citigrund ist seit mehr als 35 Jahren Ihr Immobilienmakler für München-Laim. Sie möchten Ihre Immobilie in Laim verkaufen, Sie suchen nach einer Kapitalanlage oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Sprechen Sie uns an.
Wir sind Ihre Immobilien-Experten für Laim
Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler für Laim und den gesamten Münchner Raum tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um Verkauf, Kauf oder Vermietung von Immobilien in und um München geht.
Individuelle Beratung
Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten als direkten Ansprechpartner zur Seite gestellt
Bester Service
Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualifizierten Mitarbeitern
Kompetent & erfahren
Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München und dem Umland tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt in Laim
Professionelle Immobilienbewertung
Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf
Was ist Ihre Immobilie in Laim wert?
Laim ist ein schöner und beschaulicher Stadtteil von München. Aber wissen Sie, was Ihre Immobilie in Laim wert ist? Hier finden Sie es heraus.
Sie sind auf der Suche nache einem Immobilienmakler für Laim?
Sie suchen nach mehr, als nur Standard? Dann haben Sie den richtigen Immobilienmakler für Laim gefunden.
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Wir betreuen den gesamten Verkaufsprozess
Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.
Realistische Marktanalyse für Laim
Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie in Laim. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, haben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler Laim, sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.
Transparenz und Service
Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.
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Professionelle Verkaufsunterlagen
Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.
So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.
Individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie
Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir ein Top Verkaufspreis erzielen.
Termin- und Besichtigungsmanagement
Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft.
So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.
Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe
Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.
Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.
Sprechen Sie uns unverbindlich an
Sie suchen nach einem Immobilienmakler Laim? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Unser Leistungsversprechen für Laim
Sie haben Angst vor leeren Versprechungen eines Immobilienmaklers? Bei uns gehen Sie kein Risiko ein. Mit unserer Leistungsgarantie bieten wir Ihnen 100 % Transparenz und Sicherheit.
Bei Nichterfüllung der garantierten Leistungen gewähren wir Ihnen ein fristloses Sonderkündigungsrecht.
Vorbereitung
Durch unsere professionelle Einwertung und individuelle Verkaufsstrategie erzielen wir für Sie den höchst möglichen Marktpreis. Wir sorgen für einen sicheren Immobilienverkauf.
Vertrieb
Sparen Sie mit uns kostbare Zeit und Energie. Wir gehen mit unserer Arbeit in Vorleistung, Sie honorieren uns lediglich im Erfolgsfall.
Nachbereitung
Gemeinsam Schritt für Schritt bis zum Verkaufserfolg, aber auch noch darüber hinaus. Wir sind und bleiben für Sie da.
Der Immobilienmarkt in Laim
Laim ist ein beschaulicher Randbezirk nördlich von Hadern mit langer Geschichte: der Stadtteil ist sogar älter als die Stadt München selbst. Hier geht es noch ruhiger zu als im Zentrum der Metropole – sowohl was den Tourismus betrifft als auch bei den Immobilienpreisen. Miet- und Kaufpreise können zwar noch lange nicht mit den Preisen in den innerstädtischen Lagen mithalten, sind allerdings in den vergangen Jahren bereits stark gestiegen.
Laim wächst und ist begehrt
Die wachsende Beliebtheit des Stadtteils macht sich mittlerweile deutlich an der Angebotsknappheit und dem steigenden Bedürfnis nach Neubauprojekten bemerkbar, für die ständig nach geeigneten Standorten gesucht wird. Da viele Laimer gern in den eigenen vier Wänden mit großem Garten leben, sind Grundstücke hier, wie überall in München, sehr begehrt.
Laim überzeugt mit Gemütlichkeit
Der Laimer Immobilienmarkt überzeugt vor allem mit seinen Preisen und dem heterogenen Nebeneinander von Einfamilienhaussiedlungen mit Reihen-, Doppel- und Einzelhäusern, sowie Villenkolonien und mehrgeschossigen Wohnblocks.
Besonders beliebt ist sowohl bei Einwohnern als auch Besuchern die Gunzenlehstraße, eine ehemalige Bauhandwerker-Siedlung mit kleinen, bunten Reihenhäusern. Idyllische Ein- und Zweifamilienhäuser finden sich auch im Schlosspark Laim, in der zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbauten Villenkolonie. Laim hat zwar nicht die herausragenden Wohnlagen wie im Zentrum Münchens, aber doch überwiegend eine gute bis sehr gute Lageeinschätzung. Hier überzeugen eben genau diese großen Grundstücke mit Einfamilienhäusern, die es in der City nicht gibt und in denen man seiner Familie ein gemütliches Zuhause bieten kann.
Kontinuierlich steigende Immobilienpreise in Laim
Wie überall in München verzeichnet auch Laim über die letzten Jahre deutlich und kontinuierlich steigende Immobilienpreise. Dennoch liegen die Preise hier noch unter dem Münchner Durchschnitt, sowohl bei den Kaufpreisen als auch bei den Mietpreisen für Wohnungen. Bei den Kaufpreisen für Häuser hingegen ist Laim überdurchschnittlich hochpreisig. Das verwundert nicht, denn durch die steigende Beliebtheit wird auch hier langsam der Platz knapp. Besonders beliebt sind Bestandswohnungen, doch um den wachsenden Andrang auf Laim gerecht zu werden, wie auch in anderen Stadtteilen, oftmals größere Grundstücke aufgeteilt und enger bebaut um neuen Wohnraum zu schaffen.
Trotz der steigenden Immobilienpreise lässt es sich in Laim für Münchner Verhältnisse günstig leben. Hier finden Sie noch Wohnungen, die man sich leisten kann. Daher zieht es vor allem Familien in den Randbezirk.
Idyllisches Leben am Rande der Metropole
Laim wird oft unterschätzt: kein Schloss, keine Isarauen und kein Szeneviertel. Doch die Laimer fühlen sich hier wohl und wissen den idyllischen Charme ihres Wohnviertels zu schätzen.
Im Westen Münchens, zwischen Neuhausen-Nymphenburg und Hadern, erkennt man in Laim noch seine Prägung als Eisenbahnviertel. Das Zentrum bildet der Laimer Anger, der das ganze Jahr über mit Veranstaltungen wie dem Adventsmarkt oder dem Maibaumfest glänzt. Auch, wenn Laim nicht das hippste Stadtviertel Münchens ist, lässt es keine Wünsche offen. Gute Restaurants, charmante Cafés und jede Menge Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – zum Beispiel einen Abstecher in den Kunst Block Balve oder einen Spaziergang durch die Laimer Baumschulen. Die zahlreichen Ausflugsziele in der näheren Umgebung überzeugen ebenfalls: der Nymphenburger Schlosspark, der Hirschgarten und der Westpark.
Die Infrastruktur in Laim
Dank guter infrastruktureller Vernetzung über zwei U-Bahnlinien und zahlreiche S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien erreicht man die Münchner Innenstadt und die umliegenden Bezirke in wenigen Minuten. Kein Wunder also, dass Deutschlands Fernsehberühmtheit Thomas Gottschalk einige Jahre hier gelebt hat.
Laim lockt seine Einwohner mit verhältnismäßig günstigen Immobilienpreisen und etwas Ruhe, abseits vom Trubel der Metropole. Wobei die Formulierung günstig mit Vorsicht zu genießen ist – was für München günstig ist, dürfte für den Rest Deutschlands immer noch als teuer gelten.
Laim – ein Stadtteil im Aufschwung
Das frühere Dorf befindet sich im Wandel. Hier und da finden sich zwar noch Zeugnisse seiner Vergangenheit, allerdings ist Laim mittlerweile definitiv kein verschlafenes Dörfchen mehr. Der Stadtteil befindet sich dank der vielen jungen Familien, die es zunehmend an den Stadtrand zieht, im Aufschwung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie Bildungseinrichtungen jeglicher Art haben Laim zu einem kleinen eigenständigen Ökosystem gemacht, dass seinen Einwohnern alles bietet, was das Herz begehrt – und mehr. Nach und nach entwickelt Laim seinen ganz eigenen Charme, der bei den Münchnern gut ankommt.
Unser Geheimtipp für Laim
Erleben Sie eine Zeitreise in die Vergangenheit! Beginnen Sie Ihren kleinen Ausflug in der Gunzenlehstraße. Hier findet sich eine hübsche Kleinhauskolonie aus dem frühen 20. Jahrhundert. Stärken Sie sich anschließend mit einer großen Portion hausgemachtem Eis in der Konditorei Detterbeck. Die verstehen ihr Business, schließlich gibt es die schon seit 1958. Danach geht es zum Film schauen ins Neue Rex – ein gemütliches Programmkino das es schon seit 1954 gibt. Und falls Ihnen dann noch nach Ladenschluss einfällt, dass Sie Sonntag Würstl zum Grillen brauchen, holen – Sie sich einfach welche aus dem Automaten der Metzgerei Franz.
Citigrund Immobilien – Ihr Immobilienmakler für München Laim
Citigrund Immobilien ist seit 1984 auf dem Immobilienmarkt in Laim, München und dem Umland tätig. Mit über 35 Jahren Erfahrung auf dem hochpreisigen und angespannten Immobilienmarkt der Region, sind wir Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Laim Denn wir kennen den Immobilienmarkt in Laim wie kein Zweiter. Dadurch können wir erfolgreich und zum Top-Preis für Sie vermieten, verkaufen oder Ihnen helfen, ein neues Zuhause zu finden.