Immobilienmarkt in Giesing
Analysiert vom Immobilienmakler für Giesing
Das Bild Giesings ist noch von vielen mehrstöckigen Genossenschaftswohnbauten geprägt, die als Überbleibsel des einstigen Arbeiterviertels erhalten geblieben sind. Der Vorteil dieser Wohnungen liegt auf der Hand: vergleichsweise günstige Mieten, die sonst kaum so nahe des Zentrums zu finden sind.
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Vorteile sichern Doch die Gentrifizierung macht auch vor Giesing nicht Halt: durch zahlreiche Sanierungsprojekte steigen die Mieten in dem Gebiet an. Besonders im Stadtteil Untergiesing-Harlaching, der bei Familien sehr beliebt ist, steigen die Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen, sowohl aus dem Bestand, als auch im Neubau, stark an. So liegen die durchschnittlichen Kauf- und Mietpreise mittlerweile über dem Münchner Durchschnittsniveau. Der Preisanstieg hat sich aktuell etwas abgeschwächt, sodass die Immobilienpreise sich auf einem hohen Niveau in einer Seitwärtsbewegung befinden.
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