Immobilienmakler für Giesing
Citigrund Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Giesing. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, Sie suchen nach einer Immobilie als Kapitalanlage oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Giesing? Sprechen Sie uns an.
Citigrund ist Ihr Immobilienmakler für Giesing
Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler für Giesing und den gesamten Münchner Raum tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um den Verkauf, Kauf oder die Vermietung von Immobilien in Giesing und den Rest von München geht.
Individuelle Beratung
Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten als direkten Ansprechpartner zur Seite gestellt
Bester Service
Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualifizierten Mitarbeitern
Kompetent & erfahren
Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München und dem Umland tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt in München
Professionelle Immobilienbewertung
Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf
Was ist Ihre Immobilie in Giesing wert?
Im Südosten Münchens bildet das ehemalige Arbeiterviertel Giesing zusammen mit Harlaching den 18. Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt. Noch lebt es sich hier für Münchner Verhältnisse vergleichsweise günstig. Die steigende Beliebtheit des Viertels bei Familien wird durch zahlreiche Sanierungsprojekte noch verstärkt und zieht immer mehr junge Menschen nach Giesing. Davon können Immobilienbesitzer in Giesing stark profitieren. Die Nachfrage bei Kaufinteressenten ist groß, denn Giesing hat viel Potenzial.
So verkaufen wir erfolgreich Ihre Immobilie in Giesing
Sie suchen nach mehr, als nur Standard? Dann haben Sie den richtigen Immobilienmakler für München Giesing gefunden.
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Wir betreuen den gesamten Verkaufsprozess
Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.
Realistische Marktanalyse für Giesing
Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, haben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler Giesing, sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.
Transparenz und Service
Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.
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Professionelle Verkaufsunterlagen
Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.
So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.
Individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie
Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir ein Top Verkaufspreis erzielen.
Termin- und Besichtigungsmanagement
Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft.
So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.
Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe
Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.
Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.
Sie suchen einen Immobilienmakler für Giesing?
Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Giesing? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Der Immobilienmarkt in Giesing
Das Bild Giesings ist noch von vielen mehrstöckigen Genossenschaftswohnbauten geprägt, die als Überbleibsel des einstigen Arbeiterviertels erhalten geblieben sind. Der Vorteil dieser Wohnungen liegt auf der Hand: vergleichsweise günstige Mieten, die sonst kaum so nahe des Zentrums zu finden sind.
Kauf- und Mietpreise steigen auch in Giesing
Doch die Gentrifizierung macht auch vor Giesing nicht Halt: durch zahlreiche Sanierungsprojekte steigen die Mieten in dem Gebiet an. Besonders im Stadtteil Untergiesing-Harlaching, der bei Familien sehr beliebt ist, steigen die Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen, sowohl aus dem Bestand, als auch im Neubau, stark an. So liegen die durchschnittlichen Kauf- und Mietpreise mittlerweile über dem Münchner Durchschnittsniveau. Der Preisanstieg hat sich aktuell etwas abgeschwächt, sodass die Immobilienpreise sich auf einem hohen Niveau in einer Seitwärtsbewegung befinden.
Giesing – das unterschätzte Arbeiterviertel
Triste Wohnblöcke verschleiern auf den ersten Blick den wahren Charme von Giesing, den das Viertel in den vergangenen Jahren entwickelt hat. Das ehemalige Arbeiterviertel, Geburtsort von Fussballlegende Franz Beckenbauer, hat längst mehr zu bieten als nur graue Tristesse.
Vom Kolumbusplatz in Richtung Candidplatz können Sie zahlreiche historische Häuser entlang des Wassers entdecken. Hier stellt sich zwischen den einstöckigen Handwerkshäusern aus dem 19. Jahrhundert ein wahres Venedig-Gefühl ein. Große Ladenketten sucht man hier noch vergebens – kleine selbstständige Läden und urige Bars machen dem Szene-Kiez auf der anderen Seite der Isar, dem Glockenbachviertel, Konkurrenz. Hier geht es weitaus ruhiger und beschaulicher zu als in der restlichen Metropole.
Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Giesing
Auf dem Schmederersteg vorbeifahrenden Zügen winken und in den Sonnenuntergang blinzeln. Durch die Feldmüllersiedlung in der Oberen Grasstraße flanieren und ein bisschen vom historischen Flair des ehemaligen Arbeiterviertels erleben. Im Ostfriedhof das Grab von Moshammer suchen und entdecken.
Citigrund Immobilien – Ihr Immobilienmakler für München Giesing
Citigrund Immobilien ist seit 1984 auf dem Immobilienmarkt in der Region München tätig. Mit über 35 Jahren Erfahrung auf dem hochpreisigen und angespannten Immobilienmarkt der Region, sind wir Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Giesing. Denn wir kennen den Immobilienmarkt in Giesing wie kein Zweiter. Dadurch können wir erfolgreich und zum Top-Preis für Sie vermieten, verkaufen oder Ihnen helfen, ein neues Zuhause zu finden.