Ihr Immobilienmakler für Bogenhausen – Citigrund Immobilien

Bogenhausen ist ein sehr abwechslungsreicher Stadtteil Münchens: Schicke Villen und Hochhäuser liegen neben Wiesen und Bürogebäuden.

Wir von Citigrund Immobilien sind seit 1984 als Immobilienmakler für Bogenhausen und dem gesamten Münchner Raum tätig. Wir sind Ihre Experten, wenn es um Verkauf, Kauf oder Vermietung von Immobilien in München geht.

Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin – wir beraten Sie gern!

  • individuelle Beratung: Sie bekommen Ihren persönlichen Immobilienexperten an Ihre Seite gestellt
  • kompetent & erfahren: Wir sind seit 1984 als Immobilienmakler in München tätig und kennen die Stadt und den Immobilienmarkt in München
  • professionelle Immobilienbewertung: Dank unserer Erfahrung und unseres Know-hows ermitteln wir einen realistischen Wert für einen erfolgreichen Verkauf
  • bester Service: Bei uns erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Service von qualilifizierten Mitarbeiten

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Vertrauen Sie auf Kompetenz – vertrauen Sie auf Citigrund Immobilien

unkompliziert, schnell und korrekt Wir waren mit dem Service rund um den Verkauf unserer Immobilie sehr zufrieden. Der von Citigrund vorausgesagte Verkaufspreis konnte erzielt werden.

Hannelore B.

Mit der Beratung war ich sehr zufrieden Mit der Beratung und der Fachkompetenz von Makler Andreas Pribylla war ich sehr zufrieden und es war hervorragend so eine Hilfe gehabt zu haben.

Vincent B.

Verkauf 2-Zimmerwohnung am Walchenseeplatz Vielen Dank für den schnellen und reibungslosen Verkauf meiner Wohnung. Mit der super Beratung und dem netten Verkäuferteam war ich sehr zufrieden.

Josef S.

Unsere Leistungen für den Verkauf im Überblick

Betreuung des gesamten Verkaufsprozesses

Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.

kompetente Marktanalyse

Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, habben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.

persönlichen, zuverlässigen Berater

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

transparente Kommunikation

Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.

Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen

Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.

So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.

individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie

Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir den besten Verkaufspreis erzielen.

Termin- und Besichtigungsmanagement

Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft. 

So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.

Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe

Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.

Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.

Bogenhausen: Tradition und Moderne

Altbogenhausen imponiert mit den vielen gut erhaltenen Villen im Jugendstil und den bekanntesten Sehenswürdigkeiten des Stadtteils, dem Friedensengel, dem Prinzregententheater und dem Museum in der “Villa Stuck”.

Der Friedensengel ist ein typisches Denkmal des Historizismus und ist ein Dank an das bayerische Heer und dessen Leistungen im Deutsch-Französischen Krieg. Das Prinzregententheater ist das kulturelle Zentrum Bogenhausens. Es wurde von Max Littmann nach den Wünschen Richard Wagners ohne Ränge und Vestibül entworfen und 1901 eröffnet.

Aber auch der idyllische Friedhof, auf dem unter anderem Berühmtheiten wie Erich Kästner, Rainer Werner Fassbinder, Bernd Eichinger, Liesl Karstadt und Anette Kolb beerdigt sind, verdient einen Besuch. Ein modernes Kunstwerk in Bogenhausen ist die Skulptur “Mae West”, die sich auf dem Effnerplatz befindet. Sie wurde von Rita McBride entworfen und ist nach der Tänzerin benannt, da die Form der Skulptur an ihren Hüftschwung erinnern soll.

Gemütlicher Ausklang am Isarufer

Da Bogenhausen ans Isarufer grenzt, ist dieses ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Radfahrer und Jogger. Generell ist Bogenhausen ein sehr grüner Stadtteil, besonders in den Randbezirken gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die einen beinahe vergessen lassen, dass man sich in einer Millionenstadt befindet.

Fakten und Zahlen zu München Bogenhausen

Bogenhausen hat ungefähr 87.000 Einwohner. Es ist ein recht großer Stadtteil, der sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze erstreckt. Er grenzt im Westen an die Isar, im Süden an Haidhausen und Berg am Laim und im Osten an das Riemer Reitgelände.

Verkehrstechnisch ist Bogenhausen durch die U4 und einige Tramlinien an die Innenstadt angebunden. Auch sonst ist die Infrastruktur ausgezeichnet. So liegt das Klinikum rechts der Isar, eines der größten Krankenhäuser der Stadt, in Bogenhausen.  

Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler Bogenhausen

Bestens gelegen zwischen dem Prinzregentenplatz und der Villa Stuck finden Sie unser Stammhaus “Feinkost Käfer”. Hier können Sie gemütlich in bester Atmosphäre Delikatessen zu sich nehmen und einkaufen.

Oder machen Sie doch einen kleinen Spaziergang entlang der Isar durch den Herzogpark.
Hier gibt es einiges zu sehen und zu bestaunen, denn hier reihen sich einige der imposantesten Villen Münchens aneinander.

Lassen Sie sich beraten

Sie wünschen Beratung zu Ihrer Immobilie? Profitieren Sie von unserer Kompetenz beim Kauf und Verkauf von Immobilien und vereinbaren Sie ein ganz unverbindliches Beratungsgespräch.

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Der Immobilienmarkt in Bogenhausen

Altbogenhausen ist mit den prächtigen Villen nach wie vor eine sehr gehobene Wohngegend. Doch in den Randbezirken, wie Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Zamdorf und Daglfing, dominieren Großwohnanlagen und Ein- und Zweifamilienhäuser. Bogenhausen ist also durchaus vielseitig und für verschiedene Bevölkerungsgruppen geeignet. Dennoch hat Bogenhausen die größte Villendichte der Stadt.

Für Immobilien direkt an der Isar haben sich die Preise in den letzten fünf Jahren nahezu verdoppelt und auch in den Randgebieten sind die Verkaufspreise für Wohneigentum stark gestiegen. Wenn Sie eine Immobilie in Bogenhausen besitzen und sich an der rasanten Preisentwicklung partizipieren wollen, dann sind wir Ihr Partner. Fordern Sie jetzt bei uns eine Immobilienbewertung an und überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und Erfahrung.

Immobilienbewertung München mit Citigrund – Ihre Vorteile

  • über 35 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler in München
  • umfassende Marktkenntnis des regionalen Immobilienmarkts
  • ausgebildete und zertifizierte Immobilienexperten
  • zielgruppengenaue Immobilienbewertung – wir wissen, wer bereit ist den höchsten Preis für Ihre Immobilie zu zahlen
  • kostenlose Immobilienbewertung im Rahmen unserer Tätigkeit als Ihr Makler
  • auf Wunsch auch Anfertigung gerichtsfester Wertgutachten

Citigrund Immobilien Ihr Makler für Bogenhausen

Citigrund Immobilien ist seit 1984 auf dem Münchener Immobilienmarkt tätig. Mit über 35 Jahren Erfahrung auf dem hochpreisigen und angespannten Immobilienmarkt Münchens sind wir bestens dazu geeignet, Sie zu beraten. Denn neben unserer Erfahrung als Makler für Bogenhausen, kennen wir uns außerdem hervorragend in München aus und wissen um die Besonderheiten der einzelnen Stadtteile.

Wenn Sie also in Bogenhausen eine Immobilie kaufen, verkaufen oder mieten möchten, dann beraten wir Sie seriös, kompetent und zuverlässig. Bei uns stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt.

Unser Büro finden Sie mitten in der Münchner Innenstadt, auf dem Maximiliansplatz 12 b. Besuchen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten und stellen Sie unseren erfahrenen Maklern Ihre Fragen!

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