Die Immobilie im Alter – gut beraten mit Citigrund

Für die meisten Menschen dient die eigene Immobilie seit vielen Jahren als der Mittelpunkt ihres Lebens. Umso schwerer fällt es vielen, wenn Sie merken, dass das eigene Haus im Alter zunehmend mehr Probleme als Freude bereitet.

Wir von Citigrund Immobilien kennen uns mit dem Thema aus. Seit über 35 Jahren sind wir als Immobilienmakler in München tätig und haben schon vielen Eigentümern mit Ihrer Immobilie im Alter geholfen. Wir beraten auch Sie gerne zum Thema und klären Sie über Ihre Möglichkeiten auf.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin oder rufen Sie uns direkt an:

Ihre Vorteile beim Immobilienverkauf mit Citigrund

  • mehr als 35 Jahre Erfahrung auf dem Münchner Immobilienmarkt
  • Verkauf zum bestmöglichen Preis
  • fundierte Bewertung Ihrer Immobilie
  • rund um die Uhr für Sie da
  • persönliche & individuelle Beratung – zugeschnitten auf Sie und Ihre Immobilie
  • ein Team von hochqualifizierten Mitarbeitern

Mehr Frust als Lust mit der Immobilie im Alter

Warum wird die eigene Immobilie im Alter oft zu einem Problem? Häufig kaufen Menschen eine Immobilie, wenn Sie eine Familie gründen. Doch die Zeit vergeht, die Kinder ziehen aus, der Ehepartner muss vielleicht in ein Pflegeheim oder ist sogar schon verstorben. Das Haus, welches vorher einer ganzen Familie Platz geboten hat, ist nun für eine oder zwei Personen viel zu groß. Denn die Arbeit bleibt gleich: auch leerstehende Räume müssen in Schuss gehalten, der Garten gepflegt werden. Doch während die Gartenarbeit früher leicht von der Hand ging, wird Sie mit zunehmenden Alter zur immer größeren Belastung.

Im Alter bekommt auch das Thema Mobilität eine ganz neue Bedeutung. Wenn Autofahren nicht mehr möglich ist und die öffentliche Verkehrsanbindung nicht ausreicht, ist die Lage der Immobilie im Grünen plötzlich eher ein Nachteil, als ein Vorteil. Hinzu kommen notwendige Investitionen in die Instandhaltung des Hauses, welche die eigene Rente über die Maße strapazieren. Oft ist die Immobilie auch nicht altersgerecht gebaut. Wenn das Treppensteigen Mühe macht, oder ein Rollator oder Rollstuhl benötigt wird, müsste das Haus erst entsprechend umgebaut werden. 

Gründe für den Verkauf der Immobilie im Alter:

  • das Haus ist zu groß geworden – die anfallenden Arbeiten können nicht mehr alleine bewältigt werden
  • die Arbeit im Garten ist zu beschwerlich
  • die Immobilie ist nicht barrierefrei und Umbaumaßnahmen sind zu aufwendig
  • Einrichtugen für den Bedarf des täglichen Lebens (Läden, Ärzte usw.) sind zu weit weg
  • es gibt keinen oder nur eingeschränkten offentlichen Nahverkehr
  • die notwendigen Investitionen in die Instandhaltung sind zu hoch
  • Sie wollen sich einfach verkleinern und in ein altersgerechteres Umfeld ziehen

Unsere Leistungen für den Verkauf im Überblick

Betreuung des gesamten Verkaufsprozesses

Angefangen beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen über die Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin und Schlüsselübergabe. Ab der Unterzeichnung des Maklervertrages stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite, begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf und erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen nichts weiter zu tun.

kompetente Marktanalyse

Es ist das A- und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt, habben viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler sowie ausgebildete und zertifizierte Mitarbeiter – mit diesen Voraussetzungen sind wir in der Lage, Ihnen eine punktgenaue und fundierte Marktwertschätzung Ihrer Immobilie zu liefern. So können wir sie optimal am Markt platzieren.

persönlichen, zuverlässigen Berater

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit gutem Kundenservice. Deshalb ist es uns wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Mit dem Abschluss des Maklervertrages stellen wir Ihnen Ihren persönlichen Berater zur Seite, welcher Sie durch Ihren weiteren Weg begleiten wird, Sie individuell berät und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

transparente Kommunikation

Transparente Kommunikation – das heißt, dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was wir machen. Das fängt bei der Immobilienbewertung an, die nachvollziehbar sein muss, sodass klar ist, wie wir auf einen bestimmten Wert gekommen sind. Auch halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, wo wir uns im Verkaufsprozess befinden, was es für Anfragen gibt und wie es mit Besichtigungen aussieht. Der ganze Verkaufsprozess läuft für Sie klar, verständlich und transparent ab.

Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen

Das erste, was ein Interessent von Ihrer Immobilie zu sehen bekommt, ist das Immobilienexposé, welches alle notwendigen Informationen und Unterlagen für den Verkauf enthält. Wir suchen für Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen zusammen, fertigen professionelle Fotos an und fassen dann alles in einem hochwertigen Immobilienexposé zusammen. Zusätzlich erstellen wir natürlich auch eine Kurzversion für die Online-Vermarktung.

So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilie.

individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie

Jeder Eigentümer und auch jede Immobilie ist individuell. Das wissen wir. Deshalb gibt es bei der Vermarktung und beim Verkauf keine Einheitslösung, sondern wir schneiden unsere Herangehensweise und unsere Tätigkeiten immer genau auf die Immobilie und die Wünsche des Eigentümers zu. Darüber hinaus betreiben wir immer eine zielgruppengenaue Vermarktung, denn so können wir den besten Verkaufspreis erzielen.

Termin- und Besichtigungsmanagement

Wenn die Vermarktung erfolgreich angelaufen ist, werden die ersten Anfragen von Interessenten nicht lange auf sich warten lassen. Wir übernehmen die Sichtung der Anfragen, und vereinbaren in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese auch durch. Dabei sortieren wir unseriöse Interessenten im Vorhinen aus, um Sie von Besichtigungstourismus und -kriminalität zu schützen. Auch die Bonität und die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Interessenten wird von uns überprüft. 

So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sicher gehen, dass die von uns empfohlenen Interessenten zahlungsfähig sind und nicht kurz vor dem Verkauf wieder abspringen.

Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübergabe

Die Immobilie ist erfolgreich vermarktet, der richtige Interessent ausgewählt – fehlt nur noch der Kaufvertrag und die Schlüsselübergabe. Auch hier unterstützen wir Sie. Wir helfen Ihnen bei der Erstellung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notartermin (oder übernehmen diesen für Sie) und sind auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Dort fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, sodass sie ganz beruhigt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie abschließen können.

Sollten darüber hinaus noch Fragen offen sein, stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.

Was tun mit der Immobilie im Alter? Citigrund berät Sie kompetent und ehrlich

Wenn Sie merken, dass Ihr Zuhause nicht mehr so richtig zu Ihren Wohnansprüchen passt, sollten Sie sich Gedanken machen, wie es weitergehen sollen. Damit Sie einen entspannten Lebensabend genießen können, haben Sie verschiedene Möglichkeiten:

Immobilie verkaufen

Wenn die Immobilie nicht mehr zu den eigenen Bedürfnissen passt, ist ein Verkauf die augenfälligste Lösung. Sie müssen sich nicht mehr um das Haus kümmern und können sich vom Erlös eine geeignete Wohnung kaufen oder mieten, die dann kleiner, zentraler und altersgerecht ist. 

Zudem sind Sie frei in der Wahl Ihres neuen Wohnortes. Viele ältere Menschen entscheiden sich zum Beispiel dazu, in die Nähe der Verwandschaft zu ziehen. Eine weitere Möglichkeit ist auch ein geeignetes Pflegeheim. Wir beraten Sie gerne bei Ihrem Vorhaben und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Lösung für Sie.

Immobilie vermieten

Wenn Sie merken, dass die Immobilie zu groß für Sie wird, Sie aber nicht ausziehen möchten, können Sie sie auch vermieten. Das muss nicht unbedingt mit Ihrem Auszug verbunden sein, es ist auch möglich, einzelne Zimmer zu vermieten. Wenn Sie sich aber für eine komplette Vermietung entscheiden, helfen wir Ihnen gern, einen passenden Mieter zu finden. 

altersgerecht sanieren oder umbauen

Für viele Menschen ist eine Immobilie ein Zuhause, dessen Verkauf nicht leicht fällt. Wenn Sie also sehr an Ihrer Immobilie hängen, gibt es auch die Möglichkeit, diese altersgerecht umzubauen. Oft helfen schon kleinere Umbauarbeiten, die nicht so aufwendig sind. Diese helfen oftmals schon, damit Sie Ihren Lebensalltag weiterhin alleine bewältigen können.

Ob sich ein Umbau beziehungsweise eine altersgerechte Sanierung lohnt, kann man nicht pauschal beantworten. Hier gilt es von Immobilie zu Immobilie zu entscheiden und genau die gegeben Umstände zu überprüfen. Manchmal sind zum Beispiel größere umbauten aufgrund des räumlichen Schnittes oder der Bausubstanz gar nicht möglich. Oder es muss zum Beispiel alles rollstuhlgerecht eingerichtet werden, aber ein Großteil der Wohnräume ist nur über eine Treppe zu erreichen.

Hier sollten Sie sich umfassend beraten lassen, ob und wann sich ein Umbau lohnt und ob er überhaupt finanziell in Ihren Möglichkeiten liegt.

Sie sind sich unsicher, welche Lösung für Sie die passende ist? Sollen Sie Ihre Immobilie im Alter lieber verkaufen oder vermieten? Wir helfen Ihnen dabei, die richtige Entscheidung zu treffen. Mit viel Erfahrung und Einfühlungsvermögen für Ihre Situation und Ihre Umstände beraten wir Sie zu Ihrer Immobilie.

Gerne besprechen wir mit Ihnen auch, wie es nach einem Verkauf oder einer Vermietung weitergehen soll und helfen Ihnen, ein neue Wohnung zu finden. So gelingt Ihnen ein reibungsloser Übergang von Ihrem alten zu Ihrem neuen Zuhause.

Citigrund – Ihr Makler in München

Citigrund ist seit über  30 Jahren Ihr Immobilienmakler in München. Mit unserer Erfahrung finden wir für Sie die perfekte Lösung für Ihre Immobilie im Alter. Egal, ob Sie verkaufen oder vermieten möchten – wir beraten Sie und sorgen dafür, dass Sie zufrieden sind. 

Wir finden für Sie zuverlässige Käufer und passende Mieter, damit Sie Ihre Immobilie in guten Händen wissen. Wenn Sie einen Hausverkauf auf Rentenbasis wünschen, helfen wir Ihnen, die für Sie beste Option zu finden.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und ein neues Zuhause suchen, unterstützen wir Sie dabei, eine neue geeignete Immobilie zu suchen. 

Lassen Sie sich jetzt unverbindlich und kostenlos beraten! 

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