Letzte Einheit! - Ruhiges Neubau-Dachgeschoss in beliebter Citylage - Ohne Käuferprovision!

Objekt

Elegantes Neubauensemble mit klarer, puristischer Architektur im Stil der Zeit, das Gebäude wurde in bester Bauqualität und konstruktiver Massivbauweise nach EnEV errichtet, durch die moderne Formsprache fügt sich das Haus ideal in die Nachbarschaft ein, hier lassen sich repräsentative Wohnträume in bester Citylage verwirklichen.

Objektdetails:

  • 5 Etagen
  • Schall entkoppelte Treppen
  • Barrierefreier Personenaufzug
  • Heizungssystem mit Nutzung von Sonnenwärme für die Warmwasseraufbereitung
  • Modernste Sicherheitstechnik
  • Hausklingelanlage (Wechselsprech- und Videofunktion)
  • Automatisches Parksystem
  • Tiefgarage mit 16 Stellplätzen

Die ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Ausstattung

Exklusives Dachgeschossflair mit ca. 47,00 m² Wohnfläche und gut durchdachter, kompakter Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und licht erfülltes Ambiente durch bodentiefe Fensterfronten, der erholsame Balkon lädt zum Entspannen ein.

Wohnkonzept:

  • Offener Wohn-Koch- und Essbereich
  • Ein Schlafzimmer
  • Stylisches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, großem Waschtisch, Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • Sonniger Balkon

Angaben zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Gerne stehen wir Ihnen für eine ausführliche Beratung in einem persönlichen Gespräch zur Seite.

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    14098
  • Objekttyp:
    Dachgeschosswohnung
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    47.00 m2
  • Etage:
    5
  • Baujahr:
    2019
  • Lift:
    ja
  • Balkon:
    ja
  • Tiefgaragenplatz:
    1
  • Kaufpreis Stellplatz:
    55.000,00 €
  • Kaufpreis:
    995.000,00 €
  • Käuferprovision:
    Ohne Käuferprovision

Energieeffizienz

  • Energieausweis:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Endenergiebedarf:
    58.70 kWh/(m² a)
  • Energieausweis gültig bis:
    01.01.2029

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Marius Biller

Marius Biller

Grundriss

Grundriss

Lage

Ruhige und sehr beliebte Raritätenlage nahe des weitläufigen Königsplatzes im Herzen von München, trendiger Lebensmittelpunkt in Nachbarschaft der angrenzenden Kunstmeile und der exklusiven Lenbachgärten, ideale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 20/21/22, diverse Bus-Linien und die U-Bahnlinien U1, U2, U7 und U8, nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielseitigen, internationalen Restaurants, kleinen Bars sowie bekannten, bayerischen Biergärten, schnelle Erreichbarkeit diverser Sport- und Freizeiteinrichtungen und des historischen Stadtzentrums.

Lagedetails und Entfernungen:

•Ca. 4 Gehminuten bis zum Stiglmaierplatz mit Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn
•Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 6 Gehminuten bis zum Maßmannpark
•Ca. 7 Gehminuten bis zum Königsplatz
•Ca. 12 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis zum Marienplatz

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