Nymphenburg/Obermenzing - Ruhiges Dachgeschossambiente mit sonnigem Balkon - Ohne Käuferprovision!

Beschreibung

Exklusives, perfekt verwaltetes und sehr gepflegtes Wohnensemble aus dem Jahre 2000, elegante Villen-Architektur mit Walmdach, Stuckelementen an der Fassade, Attika und weiteren architektonischen Finessen wie Bogenfenster, Halbkreisbalkone, Erker, Säulen- und Kugelelemente sowie kleine Dachterrassen, helles und geräumiges Treppenhaus, praktische Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Kalkschutzanlage (betrieben durch Katalysatortechnik), Tiefgarage mit Duplex-Einzelstellplätzen, kein Renovierungsstau im Gebäude, das Haus ist umgeben von großzügigen, schön begrünten Parkflächen mit altem Baumbestand.

Objektdetails:

• Heizung mit Niedrigenergie-Technologie
• Kalkschutzanlage im Gebäude: Zum Schutz des Sanitär- und Warmwassersystems (auf biologischer Basis) mit Katalysator-Technologie
• Zentraler Warmwasserspeicher anstatt eines kalkanfälligen Wärmetauschsystems
• Zur Zeit sehr günstige Heizkosten von ca. € 50,00 pro Monat

Durchgeführte Modernisierungsmaßen im Jahre 2018:

• Sanierung der Heizungsanlage (Heizung mit Niedrigenergie-Technologie)
• Neuer Anstrich der Fassade mit Mineralfarbe
• Renovierung (Bodenbelag) des Duplex Parkers in der Tiefgarage

Eckdaten

• Objekttyp:
  Dachgeschosswohnung
• Wohnfläche:
  82.63 m²
• Zimmer:
  2.5

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH

Andreas Pribylla

Telefon: 089 23 23 63 92 12
E-Mail: andreas.pribylla@citigrund.de