Schwabing - Investment in beliebter Citylage - Ohne Käuferprovision!

Objekt

Charmantes Wohnensemble aus dem Jahre 1953, helles und sympathisches Erscheinungsbild, geräumiges Treppenhaus, praktische Kellerräume und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, zentrumsnahes Cityflair in belebter Nachbarschaft.

Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ausstattung

Sehr helles Ambiente im Hochparterre, ca. 82,00 m² Wohnfläche mit praktischer 3-Zimmer Aufteilung, die Wohnung lässt sich ideal nach eigenen Ideen und Vorstellungen gestalten.

Wohnkonzept:

  • Großes Wohn-Esszimmer
  • Separate moderne Küche mit weißen Einbauten, Elektrogeräten und Waschmaschine (Küche gehört den Mietern)
  • Zwei ruhige und geräumige Schlafzimmer
  • Renoviertes Badezimmer mit Badewanne
  • Diele mit Platz für eine Garderobe/einen Schuhschrank

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.130,00 (inkl. Garage) zzgl. € 285,00 Nebenkosten. Die Bruttogesamtmiete beträgt € 1.415,00.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    14032
  • Objekttyp:
    Erdgeschosswohnung
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    82.00 m2
  • Nutzfläche:
    5.00 m2
  • Vermietet:
    ja
  • Baujahr:
    1953
  • Tiefgaragenplatz:
    1
  • Kaufpreis Stellplatz:
    40.000,00 €
  • Kaufpreis:
    759.000,00 €
  • Käuferprovision:
    Ohne Käuferprovision

Energieeffizienz

  • Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch:
    127.00 kWh/(m² a)
  • Energieausweis gültig bis:
    08.07.2018

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Marius Biller

Marius Biller

Grundriss

Grundriss

Lage

Beliebte Schwabinger Wohnlage, zwischen dem Hohenzollernplatz und dem Kurfürstenplatz, ideale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn mit den Linien 12 und 27 sowie der U-Bahn mit den Linien U2 und U8, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei, Apotheke etc.), bekannte Restaurants, Bars und kleine Cafés befinden sich in direkter Nachbarschaft, wenige Minuten bis zum weitläufigen Luitpoldpark.

Lagedetails und Entfernungen:

•Ca. 2 Gehminuten bis zum Hohenzollernplatz
•Ca. 5 Gehminuten bis zum Kurfürstenplatz
•Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Luitpoldpark

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