Bogenhausen/Denning - Penthouse mit großer Dachterrasse und weitem Blick - Ohne Käuferprovision!

Objekt

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild, im Jahre 1967 errichtet, das Haus wurde regelmäßig renoviert und ist trotz des Alters in gutem Zustand, harmonische Hausgemeinschaft mit wenigen Wohneinheiten im Gebäude, geräumiges, helles Treppenhaus, praktische Kellerräume, Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen, charmantes Wohnen mit alteingesessener Nachbarschaft in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattung

Großzügige und helle Dachterrassenwohnung mit ca. 139,76 m² Wohnfläche,

eigenen Gestaltungs- und Einrichtungsideen sind durch den individuellen 4,5-Zimmer Grundriss keine Grenzen gesetzt, die ca. 98 m² große, umlaufende Dachterrasse (Ost-Süd-West Ausrichtung) bietet perfektes Penthouse Feeling und weite Blicke in die Umgebung.

Wohnkonzept:

  • Großer Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten
  • Küche mit modernen Maßeinbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller
  • Geräumige Essdiele
  • Drei ruhige Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster
  • Ein weiteres Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken
  • Flur mit Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank
  • Ca. 98 m² große Dachterrasse

Ausstattungsdetails:

  • Alle Wohnräume mit Zugang zur Dachterrasse
  • Markise an der Dachterrasse
  • Einbau neuer Fenster im Jahre 2000
  • Modernisierung des Badezimmers im Jahre 2012

Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großes Kellerabteil.

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    14013
  • Objekttyp:
    Dachgeschosswohnung
  • Zimmer:
    4.5
  • Wohnfläche:
    139.76 m2
  • Nutzfläche:
    83.50 m2
  • Etage:
    2
  • Baujahr:
    1967
  • Terrasse:
    ja
  • Kaufpreis:
    1.316.500,00 €
  • Käuferprovision:
    Ohne Käuferprovision

Energieeffizienz

  • Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch:
    173.00 kWh/(m² a)
  • Energieausweis gültig bis:
    07.12.2027

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Marius Biller

Marius Biller

Grundriss

Grundriss

Lage

Begehrte Denninger Wohnlage im Stadtbezirk Bogenhausen, umgeben von gepflegten kleinen Mehrfamilienhäusern, modernen Doppelhäusern und großzügigen Einfamilienhäusern, beste öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bus (Linien 185, 188 und 189) und durch die S-Bahn (Linie S8), hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Biomarkt, Bäckerei, Apotheke etc.), Kitas und Schulen sowie sozialen- und kulturellen Einrichtungen in nächster Umgebung, diverse Sportstätten und Grünanlagen wie das Ökologische Bildungszentrum, der Denninger Anger und der Zamilapark bieten viele Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten.

Lagedetails und Entfernungen:

•Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station München Daglfing
•Ca. 3 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
•Ca. 2 Gehminuten bis zur Kita
•Ca. 7 Gehminuten bis zur Grundschule
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Gymnasium und ca. 7 Fahrminuten bis zur Mittelschule
•Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Waldorfschule
•Ca. 6 Gehminuten bis zum weitläufigen Zamilapark
•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Sportanlage Zamdorf
•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Denninger Anger

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