Neuhausen - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Innenhofbalkon

Objekt

Gepflegtes, gut verwaltetes Wohnensemble, im Jahre 1996 in solider Bausubstanz errichtet, sympathisches Erscheinungsbild, großzügiges Treppenhaus mit hellen Fensterfronten und Lift, praktische Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum sowie Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen, weitläufiger, schön begrünter Innenhof mit altem Baumbestand.

Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ausstattung

Helles und ruhiges Ambiente mit ca. 80 m² Wohnfläche und praktischer Raumaufteilung, eine Renovierung der Wohnung ist zu empfehlen, hier lassen sich eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsideen umsetzen.

Wohnkonzept:

  • Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
  • Separate Küche mit großem Fenster und Platz für moderne Einbauten
  • Zwei geräumige Schlafzimmer (z.B. Elternschlafzimmer und Kinderzimmer/Büro/Ankleide)
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch
  • Gäste-WC
  • Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen und Platz für eine Garderobe

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    13883
  • Objekttyp:
    Etagenwohnung
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    80.00 m2
  • Nutzfläche:
    5.00 m2
  • Etage:
    1
  • Baujahr:
    1996
  • Lift:
    ja
  • Balkon:
    ja
  • Kaufpreis:
    699.000,00 €
  • Käuferprovision:
    3,48% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 16% MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch:
    73.00 kWh/(m² a)
  • Energieausweis gültig bis:
    17.10.2018

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Dominik Müller

Dominik Müller

Grundriss

Grundriss

Lage

Beliebte und zentrale Wohnlage an der Schnittstelle Neuhausen/Zentrum, in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße gelegen, beste Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn (ab der Marsstraße), die U-Bahn-Linien U1/U7 und die S-Bahn mit den Linien S1-S8 (ab der Hackerbrücke) nur wenige Gehminuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten (ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe), zu verschiedenen Restaurants, gemütlichen Cafés sowie zu diversen Sport- und Freizeiteinrichtungen.

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