Dreimühlenviertel - Modernes Loftflair im Stilaltbau - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

Objekt

Klassischer Münchner Altbau aus dem Jahre 1905, solide Bausubstanz, gepflegter Allgemeinzustand, vor einigen Jahren neu gestaltet und durch Renovierungsmaßnahmen in Stand gehalten, ruhiger und gemütlicher Innenhof.

Ausstattung

Individuelles Loftflair mit Split-Level-Grundriss, ca. 3 Meter Raumhöhe, ca. 50 m² Fläche im Erdgeschoss, ca. 35 m² große Kellerfläche, derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt.

  • Eigener Eingang im Hochparterre von der Straße
  • Charmantes Wohnumfeld
  • Kleiner, gemütlicher Vorplatz mit schattenspendenden Bäumen direkt vor dem Haus

Level 1:

  • Großer Eingangsbereich mit hohen Fensterflächen
  • Zugang zur oberen Ebene durch eine Stufe mit ummantelter Holzkonstruktion

Level 2:

  • Angrenzendes modernes Badezimmer mit großem Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und vielen Staumöglichkeiten durch hochwertige Maßeinbauten

Das bestehende Objekt ist kurzfristig beziehbar.

Derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt. Eine Umwidmung zu Wohnzwecken wird vom Eigentümer beantragt. Für diesen Zweck müssten eine Küche und eine Dusche eingebaut werden, ein Grundrissvorschlag ist vorhanden, individuelle Gestaltung möglich.

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    13849
  • Zur virtuellen Besichtigungstour
  • Objekttyp:
    Loft/Studio/Atelier
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    50.00 m2
  • Nutzfläche:
    35.00 m2
  • Baujahr:
    1905
  • Lift:
    ja
  • Kaufpreis:
    598.000,00 €
  • Käuferprovision:
    3,48% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 16% MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Sara Harms

Sara Harms

Grundriss

Grundriss-Vorschlag nach Umwidmung
Grundriss Ist-Zustand

Lage

Begehrte Wohnlage am Rande der Isarvorstadt im Dreimühlenviertel, die Immobilie befindet sich in einer Straße umgeben von zahlreichen Altbauten, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinie 132, beste Infrastruktur mit Geschäften, beliebten Restaurants sowie Bars Eisdielen und Cafés in direkter Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen und die Isar in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Details:

• Entfernung zur Bushaltestelle: Ca. 300 Meter
• Schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings (ca. 2 km bis zur Brudermühlstr. - Anbindung an diverse Autobahnen)
• Entfernung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs: Ca. 200-800 Meter
• Entfernung zur Isar: Ca. 200 Meter

Weitere Informationen gewünscht?

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