Pasing/Wohnung B - Projektierter Neubau mit ca. 90,35 m² Wfl.

Objekt

Projektiertes Townhouse auf einem ca. 425 m² großem Gesamtgrundstück, das Haus wird im Jahr 2020 in bester, qualitätsbewusster Bauweise errichtet, die moderne und zeitlose Architektur im Bauhausstil fügt sich ideal in die Umgebung ein.

Alternativ zu dieser Variante mit Flachdach bieten wir eine Version mit ausgebautem Dach und größerer Wohnfläche an. Diese Version wird derzeit durch einen Vorbescheid abgefragt. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne an den zuständigen Objektbetreuer.

Objektdetails:

  • Massive Ziegelbauweise
  • Weiße Wanne
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Brauchwasserspeicher (300 l)
  • Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Einwegung und Terrassen im Preis enthalten
  • Solaranlage optional möglich

Gerne können Sie zusammen mit unserem Architektenteam Ihre Wünsche bezüglich der Grundrisse als auch optische Änderungen der Fassadengestaltung (z.B. Fenstergrößen) besprechen und realisieren.

Die Planungskosten sind im Preis bereits enthalten.

Sämtliche Hausdarstellungen können Sonderwünsche enthalten (z.B. Kücheneinbauten und Mobiliar).

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ausstattung

Ruhiges Neubauwohnen auf vier Ebenen mit minimalistischer Gestaltung, die Formsprache richtet sich nach dem Stil der modernen Sachlichkeit, ca. 90 m² Wohnfläche mit lichterfüllter Raumgestaltung und hochwertiger Detailausstattung im gesamten Haus, die sonnige Terrasse und der angrenzende Garten komplettieren das moderne Wohnerlebnis.

Eigene Gestaltungsideen und Ausstattungswünsche können derzeit noch berücksichtigt werden.

Wohnkonzept:

Erdgeschoss:

  • Offener Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten

(optional auch mit integriertem Wohnraum)

  • Geräumiger Dielenbereich
  • Gäste-WC

Obergeschoss:

  • Geräumiger Wohnraum mit großer Fensterfront (auch als Schlafzimmer nutzbar)
  • Büro mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Dachgeschoss:

  • Großes, helles Schlafstudio mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch

Untergeschoss:

  • Geräumiger Hobbyraum in Wohnraumqualität (z.B. als Gästezimmer nutzbar)
  • Lager/Technikraum

Detaillierte Angaben zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    13825
  • Objekttyp:
    Erdgeschosswohnung
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    90.35 m2
  • Nutzfläche:
    12.69 m2
  • Grundstücksfläche:
    129.02 m2
  • Baujahr:
    2020
  • Terrasse:
    ja
  • Gartennutzung:
    ja
  • Kaufpreis:
    798.500,00 €
  • Käuferprovision:
    3,57% Käuferprov. aus dem Gesamtpreis inkl. 19% Mw

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Jiri Lavicka

Jiri Lavicka

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG

Lage

Ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Westen von München, sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung zur Autobahn und kurzen Wegen zu den Buslinien 160 und 162 sowie zur S-Bahn Stammstrecke (ab dem Pasinger Bahnhof) mit allen Linien, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. die bekannten Pasing Arcaden), vielseitige Restaurants, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie öffentliche soziale- und kulturelle Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung, Sport- und Freizeitanlagen sind nur wenige Minuten entfernt.

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