Schwabing - Dachterrassen Schmuckstück nahe dem Luitpoldpark

Objekt

Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble, im Jahre 1961 errichtet, solide Bausubstanz, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, Waschraum, Fahrradraum und Tiefgarage mit abschließbarem Stellplatz, Innenhof mit Begrünung.

  • Liftumbau im Jahre 2001
  • Neuer Wärmeerzeuger im Jahre 2004

Ausstattung

Trendiges Penthouseflair mit ca. 98 m² Wohnfläche und drei großzügigen Zimmern, die sonnige Dachterrasse bietet einen traumhaften 360 ° Blick und rundet das exklusive Wohnen bestens ab.

Die Wohnung wurde im Jahre 2015 aufwendig saniert, neu gestaltet und mit edlen Materialien ausgestattet.

Wohnkonzept:

  • Offener Wohn-Koch- und Essbereich mit sehr großen Fensterfronten, verglastem Wintergarten und Zugang zur Terrasse
  • Weiße Designerküche mit Küchenblock
  • Wintergarten mit Platz für eine gemütliche Loungeecke
  • Großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
  • Ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (derzeit Büro)
  • Masterbad mit hochwertigen Fliesenarbeiten, Vollholzmöbeln (Nussbaum), Badewanne, Walk-In-Dusche, WC, Waschtisch und großer Spiegelfront
  • Gäste-Bad mit WC und Waschtisch
  • Große Diele mit Platz für eine Garderobe
  • Ca. 18,65 m² große Dachterrasse

Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.

Angaben zu den Ausstattungsdetails und der Möblierung erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    13771
  • Objekttyp:
    Penthouse
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    98.00 m2
  • Nutzfläche:
    14.33 m2
  • Etage:
    5
  • Baujahr:
    1961
  • Lift:
    ja
  • Terrasse:
    ja
  • Kaufpreis:
    1.150.000,00 €
  • Käuferprovision:
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Endenergieverbrauch:
    137.00 kWh/(m² a)
  • Energieausweis gültig bis:
    05.08.2028

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Suleiman Hotaki

Suleiman Hotaki

Grundriss

Grundriss

Lage

Praktische und zentrumsnahe Wohnlage nahe des Luitpoldparks, beste Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung, nur wenige Gehminuten entfernt von der Straßenbahn mit der Linie 27, der Buslinie 144 und der U-Bahn mit den Linien U3/U8, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants sowie Sport-/Freizeiteinrichtungen und das weitläufige Olympiagelände sind schnell erreichbar.

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