Neuhausen - Imposante Dachgeschossmaisonette im Stilaltbau

Objekt

Repräsentativer, denkmalgeschützter Stilaltbau aus dem Jahre 1896, solide Bausubstanz, in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, im Laufe der letzten Jahre aufwendig saniert und neu gestaltet, imposante Fassade mit schönen Dekorarbeiten an den Erkern, elegantes Entree und nostalgisches Treppenhaus mit ornamentalen Wandmalereien im Jugendstil, Holzstufen, schmiedeeisernem Treppengeländer mit Holzgriffen und praktischem Lift, großzügiger Innenhof mit altem Baumbestand zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ausstattung

Großzügiges Wohnen im Dachgeschoss auf zwei Ebenen, individuelle 4-Zimmer Raumaufteilung, sehr helles Loftflair mit viel Gestaltungsfreiraum, zwei Zierbalkone mit Cabriofenstern ermöglichen einen traumhaften Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Wohnkonzept:

Ebene 1:

  • Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Galerie
  • Küche mit modernen Einbauten, Ceranfeld und Spülmaschine
  • Großes Schlafzimmer
  • Gästezimmer mit Einbauschrank
  • Master-Bad mit Whirlpoolwanne, Dusche, großem Waschtisch und Fenster
  • Gäste-WC

Ebene 2:

  • Großer Galeriebereich mit hohen Decken und zwei Zierbalkonen (Dach-Cabriofenster)

Angaben zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    13743
  • Objekttyp:
    Dachgeschosswohnung
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    123.50 m2
  • Etage:
    5
  • Baujahr:
    1896
  • Lift:
    ja
  • Balkon:
    2
  • Kaufpreis:
    1.450.000,00 €
  • Käuferprovision:
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Marius Biller

Marius Biller

Grundriss

Grundriss OG
Grundriss DG

Lage

Sehr beliebte Neuhausener Wohnlage nahe des Rotkreuzplatzes (3 min entfernt), diverse Buslinien, die U-Bahn mit den Linien U1, U7, U8 und die Straßenbahn mit der Linie 12 sind schnell erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, beliebte Bars und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe, sympathisches Umfeld umgeben von modernen Neubauten und imposanten Altbauten, ein Katzensprung zur Innenstadt.

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