Germering - Bungalow mit Atriumgarten und vielseitigem Gestaltungspotential

Objekt

Gepflegter Bungalow zur Neugestaltung, im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtet, charmantes, helles Erscheinungsbild, voll unterkellert, zum Ausbau vorbereitet, ca. 318 m² großes Grundstück mit Terrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung.

Objekt-/Renovierungsdetails:

  • Tapeten entfernt, Wände neu verputzt und gestrichen
  • Alte Bodenbeläge entfernt, Böden mit Ausgleichsmasse geebnet
  • Küche und beide Bäder rückgebaut und verputzt
  • Heizkörper gestrichen
  • Fassade und Mauern gestrichen
  • Ölheizung mit Brenner aus dem Jahre 2006
  • Gasanschluß vorhanden, Umrüstung möglich

Der Kaufpreis von € 995.000,00 ist das Mindestgebot. Der Eigentümer verkauft gegen Höchstgebot.

Ausstattung

Atrium-Bungalow mit uneinsehbarem Innenhof in Süd-West-Ausrichtung, funktioneller und großzügiger Grundriss mit individueller Raumgestaltung, sehr helle, praktische und vielseitig nutzbare Hobbyräume, ca. 157 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss.

Detaillierte Angaben zum Wohnkonzept und zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    13643
  • Objekttyp:
    Bungalow
  • Zimmer:
    7
  • Wohnfläche:
    157.00 m2
  • Nutzfläche:
    75.69 m2
  • Grundstücksfläche:
    318.00 m2
  • Baujahr:
    1967
  • Terrasse:
    ja
  • Gartennutzung:
    ja
  • Kaufpreis:
    995.000,00 €
  • Käuferprovision:
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    H
  • Endenergiebedarf:
    255.20 kWh/(m² a)
  • Energieausweis gültig bis:
    09.07.2029

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Jiri Lavicka

Jiri Lavicka

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss UG

Lage

Ruhige Wohnlage nahe des Germeringer Westparks, gute Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung mit diversen Buslinien und der S-Bahn-Linie S8, optimale Erreichbarkeit der A96 und der A99, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung, vielseitige Restaurants und gemütliche Cafés sind schnell erreichbar, das örtliche Hallenbad, das Germeringer Freibad, ein Skatepark, eine Golf-Range, ein Tenniscenter und eine Eishockeyanlage, viele Vereine sowie der Germeringer See bieten einen hohen Freizeitwert.

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