Solln - Saniertes Apartment mit Balkon und Blick bis in die Alpen

Objekt

Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble auf parkähnlichem Grundstück, im Jahre 1966 errichtet, solide Bausubstanz, geräumiges Treppenhaus mit zwei neuen Liften, praktische Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Tiefgarage, helles Erscheinungsbild mit großzügigem, begrüntem Außenbereich, Kinderspielplatz und altem Baumbestand.

Das Gebäude ist in einem sehr guten Gesamtzustand und hat keinen Sanierungsstau.

Ausstattung

Helles 1-Zimmer Apartment mit ruhigem Flair, ca. 41,36 m² Wohnfläche, geräumiger Wohn-Schlaf- und Essbereich mit großer, bodentiefer Fensterfront, charmante, offene Küche mit hellen Einbauschränken und Elektrogeräten (neuer Backofen und neues Ceranfeld), hell gefliestes Bad mit Badewanne, großflächigem Spiegel mit Beleuchtung und neuen Markensanitärgegenständen, Flur mit praktischer Abstellnische und Platz für eine Garderobe, gemütlicher Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit weitem Blick und Alpenpanorama.

Durchgeführte Sanierungsarbeiten:

  • Das Apartment ist neu gestrichen
  • Teilsaniertes Badezimmer
  • Einbau neuer Elektrik und Leitungen (Schalter und Steckdosen von Busch Jäger)
  • Neu aufbereiteter Parkettboden im Wohn-Schlafbereich
  • Neuer Bodenbelag auf dem Balkon, zusätzlich komplett neu gestrichen

Die Wohnung wurde aufwendig saniert und ist in einem sehr guten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzellstellplatz.

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    13626
  • Objekttyp:
    Etagenwohnung
  • Zimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    41.36 m2
  • Nutzfläche:
    6.00 m2
  • Etage:
    11
  • Baujahr:
    1966
  • Lift:
    ja
  • Balkon:
    ja
  • Kaufpreis:
    298.000,00 €
  • Käuferprovision:
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Endenergieverbrauch:
    139.00 kWh/(m² a)
  • Energieausweis gültig bis:
    17.02.2029

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Andreas Pribylla

Andreas Pribylla

Grundriss

Grundriss

Lage

Beliebte Wohnlage in der Parkstadt Solln, ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße, ideale Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die Buslinien 63, 134 und 151 befinden sich in direkter Umgebung, die U-Bahn-Linie U3, und die S-Bahn mit der Linie S7 bieten beste öffentliche Verkehrsanbindung, der Mittlere Ring mit Zufahrt zu allen Autobahnen ist schnell erreichbar, kurze Wege zu vielseitigen Restaurants sowie zu zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen, das Naherholungsgebiet rund um den Starnberger See ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.

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