Baierbrunn/Buchenhain - Ruhiges ca. 850 m² großes Grundstück mit Altbestand und Potential

Objekt

Ruhiges, ca. 847 m² großes Grundstück mit Altbestand (zwei Wohneinheiten) aus dem Jahre 1947/1977, der
nicht einsehbare Garten in Südausrichtung mit altem Baumbestand bietet viel Erholung für die gesamte Familie.

Sie möchten Ihre individuellen Wohnträume wahr werden lassen? Hier können sie Ihre persönlichen Wünsche und Ideen verwirklichen.

Es besteht die Möglichkeit, eine Villenhälfte (Doppelhaushälfte) mit Einliegerwohnung oder ein Zweifamilienhaus zu errichten.

Ein neuer Bebauungsplan gilt ab September 2019.

GRZ 0,2 entspricht 175 m² bebaubare Grundfläche. Maximale Wohnfläche von ca. 400 m² und EG + 1 + DG möglich.
Der Baukörper kann eine Gesamtfläche von 12 m x 14 m betragen.

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    13625
  • Objekttyp:
    Wohngrundstück
  • Grundstücksfläche:
    847.00 m2
  • GRZ:
    0,2
  • Baujahr:
    1947
  • Gartennutzung:
    ja
  • Kaufpreis:
    1.290.000,00 €
  • Käuferprovision:
    3,57 % Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Endenergieverbrauch:
    103.20 kWh/(m² a)
  • Energieausweis gültig bis:
    05.07.2029

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Dominik Müller

Dominik Müller

Lage

Sehr idyllisch und naturnah in der Gemeinde Baierbrunn/Buchenhain gelegen, ländlich geprägtes Umfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung mit der S-Bahn-Linie S7, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, diverse Vereine, Sporteinrichtungen, das nahegelegene Isarhochufer sowie unmittelbar angrenzende Spazier- und Radwege lassen keine Wünsche bei der Freizeitgestaltung offen.

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