Starnberg/Söcking - DHH mit Schmuckstückpotential in ruhiger, idyllischer Lage

Objekt

Großzügige Doppelhaushälfte auf ca. 473 m² großem, weitläufigem Grundstück, im Jahre 1961 errichtet, sehr solide Bausubstanz, praktische Garage mit viel Staufläche und geräumiger Carport, großer Garten mit Sonnenterrasse, direkt angrenzend an großflächige Feld- und Wiesenlandschaft, der unverbaubare, traumhafte Weitblick ist das Highlight des Anwesens.

Ausstattung

Sehr ruhiges Wohnambiente mit gut durchdachter Raumaufteilung auf drei Ebenen, ca. 174,14 m² Wohnfläche, die lichterfüllten, geräumigen Zimmer bieten viel Potential um eigene Ideen zu realisieren.

Die Renovierung und Neugestaltung des Hauses ist notwendig. Gerne erstellen wir für Sie ein umfassendes Sanierungskonzept.

Innenbilder erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Derzeitiges Wohnkonzept:

Erdgeschoss:

  • Offener Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich
  • Sonnige umbaute Terrasse mit großer, bodentiefer Fensterfläche und Zugang zum Garten
  • Geräumige Küche mit Platz für Einbauten
  • Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
  • Gäste-WC mit Fenster
  • Großzügiger, offener Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe

Obergeschoss:

  • Drei Schlafzimmer
  • Praktische Abstellkammer (z.B. nutzbar als Ankleide)
  • Bad mit Wanne und WC
  • Dielenbereich mit Staufläche

Untergeschoss:

  • Sauna
  • Zwei Kellerräume
  • Waschküche mit Zugang zum Trockenraum
  • Vorratsraum
  • Heizungsraum
  • Großer Vorraum

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    13622
  • Objekttyp:
    Doppelhaushälfte
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    173.64 m2
  • Nutzfläche:
    124.29 m2
  • Grundstücksfläche:
    473.00 m2
  • Baujahr:
    1961
  • Balkon:
    ja
  • Terrasse:
    ja
  • Gartennutzung:
    ja
  • Kaufpreis:
    899.000,00 €
  • Käuferprovision:
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis:
    Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf:
    251.00 kWh/(m² a)
  • Energieausweis gültig bis:
    21.08.2026

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Marius Biller

Marius Biller

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG

Lage

Ruhige und sehr beliebte Starnberger Wohnlage - im Ortsteil Söcking, gute Infrastruktur, die Buslinie 902 befindet sich in unmittelbarer Nähe, ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn (Linie S6), die Autobahn A95 ist schnell erreichbar, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants sowie Kitas, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt, umliegende Sporteinrichtungen, der örtliche Sportverein, Tennisanlagen, Golfclubs, Reitanlagen, Segel - und Tauchschulen, der erholsame Starnbergersee und die nahen Alpen bieten einen hohen Freizeitwert.

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