Andechs/Frieding - Projektierte Neubaudoppelhaushälfte in idyllischer Lage

Objekt

Projektierte Doppelhaushälfte auf einem ca. 750 m² großem Gesamtgrundstück, das Haus wird im Jahr 2019 in bester, qualitätsbewusster Bauweise errichtet, die moderne und elegante Architektur fügt sich ideal in die Umgebung ein.

Gerne können Sie zusammen mit unserem Architektenteam Ihre Wünsche bezüglich der Grundrisse als auch optische Änderungen der Fassadengestaltung (z.B. Fenstergrößen) besprechen und realisieren.
Die Planungskosten sind im Preis bereits enthalten.

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

Exklusives und sehr ruhiges Neubauwohnen auf vier Ebenen, ca. 133,89 m² Wohnfläche, großzügige und lichterfüllte Raumgestaltung sowie hochwertige Detailausstattung im gesamten Haus, die sonnige Terrasse und der angrenzende Garten bieten ein modernes Wohnerlebnis.

Eigene Gestaltungsideen und Ausstattungswünsche können derzeit noch berücksichtigt werden.

Wohnkonzept:

Erdgeschoss:

  • Offener, Wohn-Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Geräumiger Dielenbereich
  • Gäste-WC mit Fenster

Obergeschoss:

  • Zwei Schlafzimmer
  • Büro (optional Schlafzimmer)
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

Dachgeschoss:

  • Großes, helles Studio mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
  • Duschbad

Untergeschoss:

  • Geräumiger Hobbyraum in Wohnraumqualität (z.B. als Gästezimmer nutzbar)
  • Duschbad (optional)
  • Lager/Technikraum
  • Büro oder Sauna möglich

Detaillierte Angaben zu den Objekt- und Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    13613
  • Objekttyp:
    Doppelhaushälfte
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    133.89 m2
  • Nutzfläche:
    31.06 m2
  • Grundstücksfläche:
    310.15 m2
  • Baujahr:
    2019
  • Terrasse:
    ja
  • Kaufpreis:
    739.900,00 €
  • Käuferprovision:
    3,57% Käuferprov. aus dem Gesamtpreis. inkl. 19% M

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Jiri Lavicka

Jiri Lavicka

Grundriss

Draufsicht
EG-Vorschlag (Grundriss änderbar)
OG-Vorschlag (Grundriss änderbar)
DG-Vorschlag (Grundriss änderbar)
UG-Vorschlag (Grundriss änderbar)

Lage

Absolut ruhige und idyllische Wohnlage von Frieding - einem Ortsteil von Andechs, eingebettet in das beliebte 5-Seen-Land -- Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See --, umgeben von sehr gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung vor Ort mit den Buslinien 928, 950 sowie der S-Bahn-Linie S8 (ab Hersching oder Hechendorf), ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und Gaststätten (z.B. "Der Obere Wirt"), öffentliche Einrichtungen, Kitas, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, diverse Sportstätten, ortsansässige Vereine sowie umliegende Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert, nahe des bekannten Klosters Andechs und der bayerischen Alpen lässt es sich wunderbar erholen.

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