Trudering - Exklusives Neubauflair mit sonnigem Balkon

Objekt

Stilvolles Neubauensemble mit elegantem Erscheinungsbild, im Jahre 2018 in bester Bauweise errichtet, geräumiges Treppenhaus mit Lift (vom UG-DG), praktische Gemeinschaftsräume und Tiefgarage, schön begrünte, neu angelegte Außenanlage.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Elegantes, mondänes Neubauflair mit luxuriöser Ausstattung, ca. 77,22 m² Wohnfläche mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Wohnkonzept:

  • Großer, lichterfüllter Wohn-Koch- und Essbereich
  • Offener Küchenbereich mit Platz für Einbauten
  • Zwei Schlafzimmer
  • Master-Badezimmer mit stylischen Marmorfliesen, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und integrierten Deckenspots mit LED Farbwahl
  • Gästebad mit bodengleicher Dusche und WC
  • Sonniger, erholsamer Balkon mit Blick in die Nachbarschaft
  • Praktischer, großzügiger Kellerraum

Ausstattungsdetails:

  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Hochwertiger Parkettboden in den Schlafräumen
  • Markenausstattung namhafter Hersteller in den Bädern
  • Markenfliesen Fiandre, Cerdisa EC1

Der Tiefgarageneinzelstellplatz ist extra breit (3,50 m) und extra lang (6,30 m), außerdem verfügt er über einen Stromanschluss und eine Vorrichtung für eine Elektroladestation.

Es handelt sich um einen Erstbezug.

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    13583
  • Objekttyp:
    Etagenwohnung
  • Wohnfläche:
    77.22 m2
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Baujahr:
    2018
  • Etagenzahl:
    1
  • Provision:
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
  • Lage:
    81829 München
  • Stadtteil:
    Trudering
  • Badezimmer:
    2
  • Schlafzimmer:
    2
  • Nutzfläche:
    8.70 m2
  • Zustand:
    Neuwertig
  • Kaufpreis:
    674.700,00 €

Energieeffizienz

  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis:
    2028-11-27
  • Energiewertklasse:
    B

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Andreas Pribylla

Andreas Pribylla

Telefon: 089 23 23 63 92 12
E-Mail: andreas.pribylla@citigrund.de

Grundriss

Grundriss

Lage

Ruhig und praktisch gelegen, beste Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bio-Supermärkte und verschiedene Restaurants sind schnell erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung mit der S-Bahn, der U-Bahn-Linie U2 und diversen Buslinien, wenige Minuten zu den bekannten Riem Arcaden, schön gestaltete Grünanlagen, der Riemer See und die weitläufigen BUGA-Parkanlagen bieten viel Erholung und einen hohen Freizeitwert.

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