Bogenhausen nahe Arabellapark - Neubau - Stylisches Ambiente mit sonniger Loggia

Objekt

Modernes Neubauflair mit hellem Erscheinungsbild, zeitlose Architektur mit klaren Linien und stilvollen Putzarbeiten in gebrochener weißer Farbe, im Jahre 2019 in bester Bauweise errichtet, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume und Tiefgarage, gepflegter, neu gestalteter Außenbereich mit schöner Begrünung rund um das Wohngebäude.

Ausstattung

Zeitgemäßes, elegantes Wohnerlebnis mit moderner Ausstattung und viel Raum für eigene Gestaltungsideen.

Wohnkonzept:

  • Ca. 58,22 m² Wohnfläche
  • Großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen
  • Offene Küche mit Platz für Einbauten
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Modernes Badezimmer mit elegantem Feinsteinzeug, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht durch Dachkuppel
  • Eleganter Parkettboden in allen Wohnbereichen
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Erholsamer, überdachter Balkon
  • Praktischer Abstellbereich
  • Kellerraum

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug.

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    13578
  • Objekttyp:
    Dachgeschosswohnung
  • Wohnfläche:
    58.22 m2
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Baujahr:
    2019
  • Etagenzahl:
    2
  • Provision:
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
  • Lage:
    81927 München
  • Stadtteil:
    Bogenhausen
  • Badezimmer:
    1
  • Schlafzimmer:
    1
  • Nutzfläche:
    7.00 m2
  • Zustand:
    Neuwertig
  • Kaufpreis:
    697.000,00 €

Energieeffizienz

  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis:
    2028-08-22
  • Energiewertklasse:
    B

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Marius Biller

Marius Biller

Telefon: 089 23 23 63 92 03
E-Mail: marius.biller@citigrund.de

Grundriss

Grundriss

Lage

Ruhig und dennoch praktisch gelegen an der Schnittstelle Bogenhausen, Oberföhring, Denning, nahe dem beliebten Arabellapark, sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielseitigen Restaurants und bekannten Biergärten in naher Umgebung, nur wenige Gehminuten zum Bus (Linien 154, 183, 184), zur Trambahn (Linien 16, 17) und zur U-Bahn (Linie U4), das Cosima-Wellenbad, die Sportanlagen in Englschalking und der erholsame Denninger Anger bieten einen hohen Freizeitwert.

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