Obergiesing - Sonnige Dachterrassenwohnung mit Gestaltungspotential

Objekt

Gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage, im Jahre 1974 errichtet, solide Bausubstanz, regelmäßig renoviert und modernisiert, geräumiges Treppenhaus mit Lift, begrünter Innenhof mit altem Baumbestand, helles Erscheinungsbild in gewachsenem Umfeld.

Ausstattung

Helles Wohnambiente mit praktischem 2-Zimmer Grundriss, eine Sanierung und Neugestaltung nach persönlichen Vorstellungen ist sehr zu empfehlen, die ca. 43,62 m² große Dachterrasse (1/3 in der Wohnfläche mit eingerechnet) in Süd/Ost-Ausrichtung ist das Highlight der Wohnung.

Wohnkonzept:

  • Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
  • Küche mit Einbauten
  • Gemütliches Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • Geräumiger Dielenbereich
  • Sonnige, große Dachterrasse
  • Praktisches Kellerabteil

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    13571
  • Objekttyp:
    Dachgeschosswohnung
  • Wohnfläche:
    72.39 m2
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Baujahr:
    1974
  • Etagenzahl:
    5
  • Provision:
    3,57% Käuferprov. inkl. 19% MwSt. aus dem KP.
  • Lage:
    81541 München
  • Stadtteil:
    Obergiesing
  • Badezimmer:
    1
  • Schlafzimmer:
    1
  • Nutzfläche:
    104.62 m2
  • Zustand:
    renovierungsbedürftig
  • Kaufpreis:
    525.000,00 €

Energieeffizienz

  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis:
    2029-04-30
  • Energiewertklasse:
    F

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Suleiman Hotaki

Suleiman Hotaki

Telefon: 089 23 23 63 92 08
E-Mail: suleiman.hotaki@citigrund.de

Grundriss

Grundriss

Lage

Praktische Obergiesinger Wohnlage, beste Infrastruktur mit idealer Verkehrsanbindung, nur wenige Gehminuten zur Buslinie 54, zur Straßenbahn mit den Linien 10, 18, E7, N27 und zum Giesinger Bahnhof mit U-Bahn und S-Bahn Anschluss, zahlreiche Geschäfte, des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants sowie Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in nächster Umgebung.

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