Nahe Luitpoldpark - Elegant sanierte Gartenmaisonette mit großer, sonniger Terrasse

Objekt

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stilvollem, herausragendem Erscheinungsbild, im Jahre 1988 errichtet, helles Treppenhaus, hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplatz, der Bau zeichnet sich durch das Doppeldach und den imposantem Turmspitz in Zwiebelform aus.

Ausstattung

Exklusives Wohnflair mit großzügiger Raumaufteilung auf zwei Ebenen, im Jahre 2019 aufwendig saniert und mit edlen Materialien neu gestaltet, die ca. 54,38 m² große, umlaufende Terrasse in Süd-Westausrichtung verspricht viele sonnige und erholsame Stunden.

Erdgeschoss:

  • Ca. 46,52 m² Wohnfläche
  • Offener und sehr großer Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
  • Elegante Rundbogenfenster im gesamten Wohnbereich
  • Maßangefertigte Schreinereinbauten mit allen Geräten in der offenen Küche
  • Stilvolles Badezimmer mit aufwendiger Mosaikgestaltung, Badewanne und großem Waschtisch
  • Zugang zum Untergeschoss durch eine Wendeltreppe
  • Gegensprechanlage mit Türöffner
  • Edler, weiß gekalkter Eichenparkettboden (Französisches Verlegemuster)

Souterrain:

  • Ca. 32,17 m² Wohn/Nutzfläche
  • Großes, helles Schlafzimmer
  • Badezimmer mit großflächigen, orientalischen Bodenfliesen, Walk-In-Dusche und Badarmaturen im nostalgischen Stil

Die gesamte, elegante Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.

Durch das individuelle Raumkonzept lassen sich in diesem Wohntraum viele Gestaltungsideen verwirklichen.

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    13549
  • Objekttyp:
    Maisonette
  • Wohnfläche:
    86.95 m2
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Baujahr:
    1988
  • Provision:
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
  • Lage:
    80807 München
  • Stadtteil:
    Milbertshofen
  • Badezimmer:
    2
  • Schlafzimmer:
    1
  • Nutzfläche:
    131.36 m2
  • Zustand:
    saniert
  • Garagen:
    1
  • Kaufpreis:
    695.000,00 €

Energieeffizienz

  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis:
    2028-09-24

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Dominik Müller

Dominik Müller

Telefon: 089 23 23 63 92 06
E-Mail: dominik.mueller@citigrund.de

Grundriss

Grundriss
Grundriss

Lage

Sehr ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße gelegen, an der Schnittstelle Nordschwabing - Milbertshofen, nahe dem bekannten, weitläufigen Luitpoldpark sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, die Buslinien 140, 141 sowie die U-Bahn-Linien U2 und U8 sind schnell erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtunge befinden sich in naher Umgebung, der erholsame Petuelpark ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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