Maisach - Großzügiges Wohnen mit 350 m² Wohn/Nutzfläche und erholsamen Natur-Pool

Objekt

Exklusive Doppelhaushälfte mit zeitgemäßem Erscheinungsbild, im Jahre 2012 in bester Bauqualität errichtet, ca. 334 m² großes Grundstück, sehr ansprechend gestalteter Außenbereich mit vielen Wohlfühlflächen, modernes Refugium mit viel Platz für die gesamte Familie.

Objektdetails:

•Hauseigene Photovoltaikanlage
•Garage und Außenstellplatz

Ausstattung

Elegantes und sehr helles Wohnflair, ca. 364 m² Wohn/Nutzfläche, großzügige Raumaufteilung auf vier Ebenen, der Garten mit sonniger Terrasse und erholsamen Schwimmteich rundet das Gesamtbild ab.

Erdgeschoss:

  • Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und zahlreichen großen Fensterfronten
  • Große moderne Küche mit Einbauten, allen Geräten und Esstheke
  • Praktische Abstellkammer
  • Geräumiger, gefliester Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
  • Gäste-WC mit Dusche und Regenbrause

Obergeschoss:

  • Drei großzügige Schlafzimmer (eines davon mit Balkon)
  • Master-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und Fenster

Dachgeschoss:

  • Komplett ausgestattete Einliegerwohnung
  • Geräumiges Studio mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und Galerie – (derzeit als Wohn/Schlafzimmer genutzt)
  • Kamin im Wohnbereich
  • Offene Küche mit modernen Einbauten und Essplatz
  • Sonnige Dachterrasse mit Weitblick über die gesamte Nachbarschaft

Untergeschoss:

  • Hobbyraum mit Kamin (derzeit als Fitnessraum genutzt)
  • Vorratsraum
  • Technikraum
  • Kellerraum

Außenbereich:

  • Ca. 24 m² große Sonnenterrasse
  • Viele erholsame Sitzmöglichkeiten im gesamten Garten
  • Schwimmteich
  • Praktisches Gartenhaus

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    13529
  • Objekttyp:
    Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche:
    251.43 m2
  • Anzahl Zimmer:
    7
  • Baujahr:
    2012
  • Provision:
    3,57 % Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
  • Lage:
    82216 Maisach
  • Stadtteil:
    Region Mü West
  • Badezimmer:
    3
  • Schlafzimmer:
    4
  • Grundstücksfläche:
    334.00 m2
  • Nutzfläche:
    104.38 m2
  • Zustand:
    Neuwertig
  • Garagen:
    1
  • Kaufpreis:
    1.098.000,00 €

Energieeffizienz

  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis:
    2024-04-29
  • Energiewertklasse:
    A

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Marius Biller

Marius Biller

Telefon: 089 23 23 63 92 03
E-Mail: marius.biller@citigrund.de

Lage

Ruhige und sehr begehrte Maisacher Wohnlage, verkehrsberuhigt in einer Seitenstraße gelegen, umgeben von neuwertigen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und weitläufigen Grünflächen, gute Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung mit der S-Bahn-Linie S3, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen, Kitas, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, vielseitige Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich in naher Umgebung, diverse Vereine, Sportstätten, ein Tennispark, das örtliche Freibad sowie umliegende Wald- und Wiesengebiete unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert.

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