Bogenhausen/Daglfing - Neubau - Modernes Ambiente mit traumhafter Terrasse und Garten

Objekt

Stilvolles Neubauensemble mit nur 6 Wohneinheiten, die Wohnanlage wird mit hohem architektonischem Anspruch und in bester Bauweise, schlüsselfertig errichtet, durch das elegante und zeitgemäße Erscheinungsbild fügt sich das Mehrfamilienhaus ideal in die umliegende Nachbarschaft ein.

Objektdetails:

  • Ca. 1018 m² großes Grundstück
  • Energiesparende Bauweise mit mehrschichtiger, massiver Holzrahmenkonstruktion (30 Jahre Garantie auf Konstruktion und Fassade)
  • Energieeffizienz kfW 40 Plus
  • Hocheffiziente Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeichersystem
  • Barrierefreier Hauszugang
  • Praktischer Lift
  • Wäschekeller und viele funktionelle Abstellflächen im Untergeschoss
  • Duplex-Multiparkgarage (Stellplatz oben: 22.500 € / Stellplatz unten: 19.000 €)
  • Modern gestalteter, sonniger Gemeinschaftsgarten
  • Baubeginn voraussichtlich im 2ten Quartal 2019
  • Bezugsfertig voraussichtlich im 2ten Quartal 2020

Besonders hervorzuheben sind die Außenwände des Mehrfamilienhauses, diese werden von einer massiven Holzrahmenkonstruktion gehalten.

Vorteile der Bauweise mit Holz sind vor allem die Nachhaltigkeit und die Effizienz.

Durch die Verwendung dieses Materials, entsteht keine Baufeuchte, dünnere Wände garantieren mehr Wohnraum und bauliche Veränderungen wie Erker oder Quergiebel sind leichter zu verwirklichen.

Auf die Grundkonstruktion aus Holz wird bei diesem Ensemble 30 Jahre Garantie vom Bauunternehmer gegeben.

Ausstattung

Sehr helles und weitläufiges Wohnflair, ca. 95 m² Wohnfläche mit gut durchdachter Raumaufteilung, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Souterrain, ein geräumiges Schlafzimmer, Masterbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, großzügiger Flurbereich und praktische Speisekammer, ein großes Zimmer mit bodentiefen Fensterfronten im Untergeschoss, die sonnige Terrasse und der schön begrünte Gartenanteil laden zum Erholen ein.

Die durchgehend gehobene Ausstattung garantiert exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Ausstattungsdetails:

  • Lieferung und Einbau einer Konzeptküche (im Wert von 10.000,-€) - im Angebot enthalten (von PANNTUM)
  • Hochwertiger Parkettboden mit weißen Sockelleisten in allen Wohn-/Schlafräumen, Fluren und Galerien
  • Markenfliesen aus Feinsteinzeug namhafter italienischer, spanischer und deutscher Hersteller
  • Bodengleich geflieste Walk-In-Dusche
  • Hochwertige Badkeramik und Armaturen von Markenherstellern (Auswahl aus über 40 verschiedenen Fliesenserien im Hausdesignzentrum)
  • Fenster und Terrassentüren aus Kunststoff mit dreifacher Wärmedämmung und Sicherheitsschließstück
  • Stabile Röhrenspankertüren mit Drückergarnituren (Auswahl aus über 21 Dekoren von Garant-Türen)
  • Einbau von 2,11m hohen Türen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl
  • Elektrische Rollläden
  • Smart Home Ausstattung von Loxone
  • Großer Kellerraum
  • Bauwesensversicherung

Individuelle Ideen und Gestaltungswünsche können derzeit noch berücksichtigt werden.

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    13511
  • Objekttyp:
    Maisonette
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    95.13 m2
  • Nutzfläche:
    4.14 m2
  • Baujahr:
    2019
  • Lift:
    ja
  • Terrasse:
    ja
  • Gartennutzung:
    ja
  • Kaufpreis:
    875.000,00 €
  • Käuferprovision:
    ohne Käuferprovision

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Dominik Müller

Dominik Müller

Grundriss

EG - WHG 2
UG - WHG 2

Lage

Sehr ruhig und naturnah im beliebten, urbanen Münchner Vorort Daglfing gelegen, gute Infrastruktur mit idealer Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S8, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Kitas, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, diverse Vereine, Sporteinrichtungen sowie nahegelegene Parks wie der Zamilapark und der Riemer Landschaftspark mit dem Buga See bieten einen hohen Freizeitwert, in unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Trabrennbahn Daglfing und die Galopprennbahn Riem, die gewachsene, ländliche Umgebung mit vielen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern lässt Wohnträume wahr werden.

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