Markt Schwaben/Neubau - Modernes Ambiente mit ruhigem Süd/Westbalkon

Objekt

Exklusives Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnparteien - wird in solider Massivbauweise und mit bester Bauqualität errichtet, das begrünte Flachdach, titanverzinkte Blecharbeiten sowie Edelstahl- und Aluminium-Elemente verleihen dem Ensemble ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild, die attraktive Außengestaltung rundet den Wohntraum ab.

Objektdetails:
•Modernes Wärmeverbundsystem
•Wärmeschutznachweis nach EnEV 2014, Stand 2016
•Haustüren aus wärmegedämmten Aluminiumprofilen
•Zentrale Schließanlage mit Gruppeneinteilung für diverse Bereiche
•Estrich mit Trittschalldämmung in allen Aufenthaltsräumen und Treppenhäusern
•Praktischer Lift (vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss)
•Geräumige Kellerräume im Untergeschoss
•Große Tiefgarage – zwei Stellplätze je Wohneinheit
•Traumhaft begrünte Freiflächen mit weitem Blick in die Umgebung

Ausstattung

Großzügiger 4-Zimmer Grundriss, ca. 97,31 m² Wohnfläche mit individuellem Raumkonzept, großer Wohn/Koch/Essbereich, zwei helle Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates Duschbad mit Fenster, praktische Abstellkammer, der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein.

Ausstattungsdetails:

  • Hochwertiger Bodenbelag – wahlweise Fliesen oder Parkett/Laminatfußböden
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
  • Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Sanitärgegenstände der Marke Giengerin aus Markt Schwaben
  • Hochwertige Armaturen namhafter deutscher Hersteller
  • Verwendung edler Materialien (z.B. Naturstein)
  • Wohnungseingangstür mit Edelstahlbeschlägen, Obertürschließer und Minispion (mit Weitwinkeloptik)

Individuelle Ideen und Wünsche können derzeit noch berücksichtigt werden.

Eine ausführliche Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und die Ausstattungsdetails erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    13505
  • Objekttyp:
    Etagenwohnung
  • Wohnfläche:
    97.31 m2
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Baujahr:
    2019
  • Etagenzahl:
    1
  • Provision:
    ohne Käuferprovision
  • Lage:
    85570 Markt Schwaben
  • Stadtteil:
    Region Mü Ost
  • Badezimmer:
    2
  • Schlafzimmer:
    2
  • Nutzfläche:
    101.40 m2
  • Zustand:
    Neuwertig
  • Kaufpreis:
    659.275,25 €

Energieeffizienz

  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis:
    2029-02-26
  • Energiewertklasse:
    A+

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Andreas Pribylla

Andreas Pribylla

Telefon: 089 23 23 63 92 12
E-Mail: andreas.pribylla@citigrund.de

Lage

Sehr ruhig und naturnah in Markt Schwaben gelegen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern, gute Infrastruktur und praktische Verkehrsanbindung, die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn (Linie S2) schnell erreichbar, kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu vielseitigen Restaurants zu sozialen Einrichtungen, Kitas, Kindergärten und Schulen, der örtliche Sportpark, ein Schwimmbad, zahlreiche Vereine, sowie weitläufige Grünanlagen befinden sich in naher Umgebung, besondere Highlights der Freizeitgestaltung sind der Ebersberger Forst, der Wildpark Poing sowie das Quellgebiet der Sempt, die aufstrebende Gemeinde bietet ideale Lebensräume für die gesamte Familie.

Weitere Informationen gewünscht?

form

Kaufen Sie Ihre Wunsch-Immobilie bei CITIGRUND

Wir sind Ihr geprüfter und ausgezeichneter Immobilienmakler in München und Umgebung. Bei uns erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an exklusiven Immobilien sowie ein Rundum-sorglos-Service. Angefangen bei der ersten Anfrage zur Immobilie über die Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Ihre persönliche Betreuung liegt uns sehr am Herzen. Zögern Sie deshalb nicht, uns jederzeit bei Fragen zu Ihrer Immobilie zu kontaktieren. Auch bei dem Thema stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite und vermitteln Ihnen die richtigen Ansprechpartner.

Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler in München unterwegs. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unsere Kompetenz – bei uns sind Sie in guten Händen.