Neuperlach - Kompaktes Apartment mit Balkon - vermietet

Objekt

Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble aus dem Jahre 1972, solide Bausubstanz, Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller, sympathisches Erscheinungsbild in gewachsenem Umfeld.

Ausstattung

Ruhiges Wohnflair mit kompaktem 1,5-Zimmer Grundriss, helles Wohn- und Esszimmer, separater Schlafbereich, Küchennische mit weißen Einbauten und allen Geräten, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, gemütlicher Balkon mit weitem Blick.

Aufwendige Renovierung der Wohnung im Jahre 2015.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein TG-Einzellstellplatz (17.000,00 €)

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 660,00€ zzgl. 95,00€ Nebenkosten.

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    13488
  • Objekttyp:
    Erdgeschosswohnung
  • Zimmer:
    1.5
  • Wohnfläche:
    31.00 m2
  • Nutzfläche:
    36.00 m2
  • Etage:
    1
  • Vermietet:
    ja
  • Baujahr:
    1972
  • Lift:
    ja
  • Balkon:
    ja
  • Kaufpreis:
    198.000,00 €
  • Käuferprovision:
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Endenergieverbrauch:
    129.50 kWh/(m² a)
  • Energieausweis gültig bis:
    21.02.2028

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Andreas Pribylla

Andreas Pribylla

Grundriss

Grundriss

Lage

Praktische und ruhige Lage Neuperlacher Wohnlage, sehr gute Infrastruktur, nur wenige Gehminuten zu den Buslinien 195 und 197 sowie zu den U-Bahnlinien U5, U7 und U8, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufscenter PEP Neuperlach und verschiedene Restaurants sind schnell erreichbar, unmittelbar an der Bezirkssportanlage Perlach-Ost gelegen, zahlreiche Grünanlagen in nächster Umgebung bieten viel Erholung.

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