Bogenhausen - Modernes Wohnflair mit sonniger Gartenterrasse

Objekt

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble aus den 90er Jahren, weitläufige Bebauung mit großzügigen Freiflächen, solide Bausubstanz, regelmäßig renoviert und saniert, helles Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller, sympathisches und gewachsenes Wohnumfeld mit
parkähnlichen Grünanlagen.

Ausstattung

Helles und charmantes Wohnambiente mit funktionellem 3-Zimmer-Grundriss, große Fensterfronten, Feinsteinfliesen in der gesamten Wohnung, großer Wohn/Essbereich, separate Einbauküche mit allen Geräten, modern gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer, großer Dusche und Waschmaschinenanschluss, zusätzliches Bad mit Dusche, praktisches Kellerabteil, sehr sonnige und ruhige Süd/West-Terrasse mit gemütlichem Garten.

Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht.

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    13463
  • Objekttyp:
    Erdgeschosswohnung
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    79.37 m2
  • Nutzfläche:
    87.54 m2
  • Baujahr:
    1988
  • Lift:
    ja
  • Terrasse:
    ja
  • Gartennutzung:
    ja
  • Kaufpreis:
    615.000,00 €
  • Käuferprovision:
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch:
    66.00 kWh/(m² a)
  • Energieausweis gültig bis:
    18.03.2019

Ihr Ansprechpartner

Citigrund Immobilien GmbH
Marius Biller

Marius Biller

Grundriss

Grundriss

Lage

Sehr ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Anliegerstraße an der Schnittstelle Oberföhring, Johanneskirchen, Bogenhausen Ost, gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, bekannten Biergärten, vielseitigen Restaurants sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen und einem Schwimmbad in direkter Nähe, nur wenige Gehminuten zum Bus, zur Tram und den weitläufigen Isarauen nahe St. Emmeran.

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